Objektbeschreibung:
Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, buchstäblich nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu wohnen und jeden Tag mit einem Panoramablick auf die Adria und die Insel Hvar aufzuwachen. Diese exklusive Villa in erster Strandreihe befindet sich im beliebten Ortsteil Živogošće-Porat an der Makarska Riviera und bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, Freizeitaktivitäten und Immobilieninvestitionen in Kroatien.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 226 m², verteilt auf mehrere Etagen. Die Raumaufteilung wurde mit Fokus auf Komfort, Privatsphäre und optimale Nutzung der einzigartigen Lage direkt am Strand gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer geht fließend in die moderne Küche mit Essbereich und eine große Terrasse mit Meerblick über, die zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses wird. Hier lässt es sich ideal den Morgenkaffee genießen, mit der Familie zu Abend essen und den Sonnenuntergang bewundern.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon mit herrlichem Meerblick. Weitere Wohnräume bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die Villa verfügt über ein Untergeschoss, das je nach Bedarf des neuen Eigentümers als Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller, Arbeitszimmer oder Atelier genutzt werden kann.
Das Anwesen wurde 2011 komplett renoviert. Hochwertige Materialien unterstreichen das zeitlose Design und den hohen Wohnstandard. Die hellen und luftigen Innenräume fügen sich harmonisch in den mediterranen Charakter der Umgebung ein.
Živogošće - Porat liegt im südlichen Teil der Makarska Riviera in der Gespanschaft Split-Dalmatien in Kroatien. Die Villa befindet sich direkt am Strand und bietet einen ungestörten Blick auf die Insel Hvar. Das Ortszentrum mit Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Hafen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt Makarska ist ca. 20 km und der internationale Flughafen Split ca. 120 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihr kristallklares Meer, die Pinienwälder, die Kiesstrände, die Wanderwege im Biokovo-Gebirge und die hervorragenden Bedingungen zum Segeln, Tauchen und für andere Wassersportarten.
Immobilien in erster Meereslinie gehören zu den seltensten Segmenten des kroatischen Immobilienmarktes. Das begrenzte Angebot vergleichbarer Villen trägt zu deren langfristigem Wertzuwachs bei und macht sie zu einer begehrten Investition. Dank ihrer prestigeträchtigen Lage eignet sich die Villa nicht nur als Zweitwohnsitz am Meer, sondern auch als Kapitalanlage mit hohem Potenzial für die touristische Kurzzeitvermietung.
Hier kann jeder Tag mit einem Bad in der Adria beginnen, mit einem Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf Hvar und abends mit dem Rauschen der Wellen ausklingen. Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, luxuriösem Wohnen und authentischem mediterranem Lebensstil in einem der schönsten Abschnitte der kroatischen Küste.
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