Objektbeschreibung:
Nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände der Riviera von Šibenik entfernt befindet sich ein modernes, komplett möbliertes Doppelhaus, das hohen Wohnkomfort, modernste Technik und eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer vereint. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, mehreren Terrassen und dem Blick auf die Adria ist es ein ideales Zweitwohnsitz, ein perfektes Ferienhaus für Familien und eine attraktive Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial.
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Ferienort Srima, umgeben von Einfamilienhäusern. Der gepflegte Kiesstrand ist nur 300 Meter entfernt, während das lebhafte Zentrum von Vodice mit Restaurants, Cafés, einem Yachthafen, Geschäften und allen Annehmlichkeiten etwa 1.300 Meter entfernt liegt. Diese Lage bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und gleichzeitig guter Anbindung an alle Einrichtungen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtnutzfläche von 168,42 m², davon 121,51 m² Wohnfläche und weitere 46,91 m² großzügige Terrassen, die den Wohnraum optisch erweitern.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und Abstellraum, ein separates WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große Terrasse und in einen privaten Garten - ideal zum Entspannen, Grillen oder einfach nur zum Verweilen im Freien.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Beide Zimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf die Adria. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee bei Sonnenaufgang oder einen entspannten Abend mit Blick auf die dalmatinische Küste genießen.
Das Haus wurde mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz und Wertbeständigkeit errichtet. Es bietet Wärmedämmung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Sicherheitseingangstüren, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage, Klimaanlage in allen Räumen, moderne Badezimmer, hochwertige Keramikfliesen, Laminatböden in den Schlafzimmern, eine elegante Marmortreppe, Glasgeländer und elektrische Pergolen auf den Terrassen. Das Anwesen wird komplett möbliert inklusive hochwertiger Möbel und Ausstattung verkauft und ist sofort bezugsfertig. Zum Haus gehören außerdem zwei private Parkplätze.
Srima liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin und ist einer der begehrtesten Badeorte Mitteldalmatiens. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Vodice bietet Srima ganzjährig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung, Yachthäfen sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das historische Šibenik ist ca. 12 km, der Nationalpark Krka ca. 25 km und der internationale Flughafen Zadar ca. 65 km entfernt.
Moderne Neubauten in dieser Lage sind seit Langem sehr gefragt. Die Nähe zum Meer, die hochwertige Bauweise, die komplette Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit machen diese Immobilie zu einer sicheren Investition mit Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Renditen aus der Kurzzeitvermietung an Touristen.
In Srima zu leben bedeutet, über 2.600 Sonnenstunden im Jahr zu genießen, im kristallklaren Wasser der Adria zu schwimmen, Radwege entlang der Küste zu erkunden, Ausflüge in die Nationalparks Kornati oder Krka zu unternehmen und Abende auf der eigenen Terrasse mit Meerblick zu verbringen. Dieses luxuriöse Doppelhaus bietet eine Kombination aus modernem Komfort, mediterranem Lebensstil und einer langfristig wertvollen Investition.
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