Wohnung in Opatija, Kroatien, 145 m²

Wir bieten ein geräumiges und modernes Maisonette-Apartment im Ika-Gebiet an der Adriaküste, nur wenige Autominuten von Opatija entfernt. Das Gebäude umfasst nur drei Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und komfortables Wohnen gewährleistet. Die günstige Lage, umgeben von viel Grün und einem offenen Meerblick, macht diese Immobilie sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Erholung oder Investitionen in touristische Vermietungen attraktiv.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 145,53 m2, inklusive einer Wohnfläche von 98,77 m2, einem überdachten Balkon von 13,51 m2, einer großzügigen Terrasse von 90 m2 und einem zusätzlichen Raum von 12,51 m2 (ideal zur Nutzung als Waschküche oder Speisekammer). Vor dem Gebäude befinden sich zwei eigene Parkplätze, was den Komfort und den Wert der Immobilie erhöht.

Der Grundriss des Erdgeschosses umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das mit einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer verbunden ist und für die Installation einer Sommerküche und eines oberirdischen Swimmingpools ausgestattet ist. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine zusätzliche Waschküche.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Ein überdachter Balkon mit Meerblick bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Einklang mit der Natur.

Die Wohnung ist mit modernen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, mit Ausnahme der Schlafzimmer, in denen hochwertiges Parkett verlegt ist. Das Heizsystem basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit einem Gebläsekonvektor, was für Energieeffizienz und ein stabiles Raumklima sorgt.

Käufer, die sich bereits in der frühen Bauphase für den Kauf entscheiden, haben die Möglichkeit, im Rahmen des festgelegten Budgets Ausbaumaterialien auszuwählen. Der Abschluss der Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant, mit der Möglichkeit, auf Wunsch zukünftiger Eigentümer Änderungen vorzunehmen.

Ika ist eine malerische Küstensiedlung, die für ihre Atmosphäre und ihr kulturelles Erbe bekannt ist. Zahlreiche Restaurants bieten lokale Köstlichkeiten an und Wanderwege entlang der Küste bieten unglaubliche Ausblicke auf das unberührte Wasser der Adria. Die Strände von Iki sind berühmt für ihre natürliche Schönheit und ihr kristallklares Wasser, was sie zu einem idealen Ort zum Entspannen macht.

Dieses Anwesen vereint auf perfekte Weise moderne Architektur, hohe Baustandards und die Nähe zum Meer und bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit zu allen Dienstleistungen der Riviera von Opatija. Es ist ein idealer Ort für einen dauerhaften Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine rentable Investition.