Wohnung in Opatija, Kroatien, 143 m²

Wir bieten eine einzigartige dreistöckige Wohnung in einem neuen Gebäude in strategisch günstiger Lage in Opatija, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Anlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur sechs Wohnungen. Diese schöne Unterkunft ist nach Süden ausgerichtet und wird aufgrund ihrer Lage in einer Entfernung von nur 300 Metern vom Meer vollständig vom Sonnenlicht beleuchtet.

• Fläche: 143 m2
• Anzahl der Etagen: 3 Etagen
• Eigentumswohnung: 6 Wohnungen
• Schneller Zugang zur Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants sind zu Fuß erreichbar und der Strand, das Zentrum von Opatija und Rijeka sind nur wenige Minuten entfernt.

Im Erdgeschoss gibt es einen Bereich mit 3 Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein großzügiger Erholungsbereich – eine kombinierte Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 49,8 m2. Außerdem gibt es einen Abstell-/Waschraum, eine separate Toilette und einen großen überdachten Balkon von 12,27 m2 mit Meerblick. Eine Wendeltreppe führt zu einer großzügigen überdachten Terrasse von 22,1 m2 mit spektakulärem Blick auf Opatija und die Kvarner-Bucht, außerdem gibt es einen geräumigen Abstellraum von 28 m2.

Für den Komfort der Bewohner gibt es zwei Parkplätze auf dem Gemeinschaftsparkplatz. Es wurden hochwertige Materialien verwendet: Fensterkonstruktionen aus Aluminium, einbruchsichere Türen, moderne Klimaanlagen und Heizungssysteme. Das Projekt wurde von einem bekannten kroatischen Architekturbüro entwickelt und zeichnet sich durch ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik aus.

Die Wohnungen werden voraussichtlich im Dezember 2024 bezugsfertig sein. Dies ist ein hervorragendes Angebot für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition im Bereich der touristischen Vermietung. Eine Besonderheit ist das Fehlen einer Grundsteuer für den Käufer.

Die nächstgelegenen verfügbaren Infrastruktureinrichtungen:

• Einzelhandelsgeschäfte: 100 m zu Fuß
• Cafés und Restaurants: 900 m / 2 Minuten
• Öffentliche Verkehrsmittel: 1,5 km / 3 Minuten zum Strand, 2,5 km / 5 Minuten zum Zentrum von Opatija

Flughäfen leicht erreichbar:
- Rijeka: 35 km / 30 Minuten
- Pula: 90 km / 60 Minuten
- Zagreb: 180 km / 120 Minuten
- Venedig: 200 km / 150 Minuten. ️