Wohnung in Opatija, Kroatien, 103 m²

Geräumige Vierzimmerwohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts im Zentrum von Opatija. Die Gesamtfläche beträgt 104,86 m2, davon entfallen 95,38 m2 auf Wohnräume und fast 10 m2 entfallen auf einen einzigartigen Balkon mit Blick auf die Stadt und das Utschka-Tal. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit sieben Wohnungen.

Das Apartment verfügt über eine individuelle, unabhängige Heizung und Klimaanlage und es gibt keinen Aufzug. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Rekonstruktion durchgeführt – alle Kommunikationen, Fenster und Türen wurden modernisiert. Dadurch sind die Räume in zwei unabhängige Teile unterteilt, von denen jeder über einen eigenen Anschluss sowie Anschlüsse für Wasser und Strom verfügt. Die offizielle Trennung wird durch die Dokumentation bestätigt.

• Die erste Einheit (52,79 m2) umfasst ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ausgerichtet nach Südosten. Das Highlight ist der Balkon mit atemberaubender Aussicht. Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, eine kombinierte Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
• Die zweite Einheit (42,59 m2) besteht ebenfalls aus einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, ausgerichtet nach Nordwesten. Es beinhaltet zusätzlichen Lager im Keller von 11,70 m2.

Die architektonische Schönheit der Villa wird durch die kürzliche Renovierung des Daches und die geplante Restaurierung der Fassade unterstrichen, um ihre historische Pracht wiederherzustellen. Trotz des Mangels an Parkplätzen ist für das Center eine Parkkarte für 4 Euro pro Monat erhältlich, mit der an bestimmten Standorten kostenlos geparkt werden kann.

Ausgezeichnete Lage: buchstäblich nur einen Schritt von allen Infrastruktureinrichtungen und Attraktionen von Opatija entfernt. Die berühmte Promenade Lungomare liegt 100 m entfernt und den nächsten Strand erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Zu den wichtigsten Städten und Flughäfen:
Rijeka ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt.;
Flughafen Rijeka – 35 Minuten;
Flughafen Pula – eine Stunde;
Ljubljana ist eine 2-stündige Autofahrt entfernt.

Diese Immobilie bietet insbesondere für Kenner des historischen Teils der Stadt viele Möglichkeiten zum Wohnen, Mieten oder Investieren.