Wohnung in Opatija, Kroatien, 133 m²

Wir präsentieren Ihnen ein modernes neues Gebäude in einer ruhigen und grünen Gegend oberhalb von Ica, in der Nähe von Opatija. Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten und befindet sich in einer exklusiven Lage, die absolute Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf das offene Meer bietet und sich somit ideal zum Wohnen, Entspannen oder Investieren eignet.

Wir bieten zum Verkauf eine Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 133,52 m2 an, die das Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Gebäudes einnimmt. Die Innenwohnfläche von 98,77 m2 mit durchdachter Aufteilung bietet Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit Küche und Esszimmer, ein Gästebad, einen Flur und eine praktische Speisekammer. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer beeindruckenden 92 m² großen Terrasse, die sich ideal zum Entspannen, für Zusammenkünfte im Freien und zum Genießen des Meerblicks eignet. Es sind Installationen für eine Sommerküche und ein oberirdisches Schwimmbad vorgesehen, die es zukünftigen Eigentümern ermöglichen, diesen Raum an ihre Wünsche anzupassen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Flur und ein Platz für eine Sauna. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem 13,51 m2 großen überdachten Balkon, der zusätzlichen Platz für einen abgeschiedenen Aufenthalt mit Blick auf die Kvarner-Bucht bietet.

Die Wohnung wird mit modernen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Außer in den Schlafzimmern wird überall eine Fußbodenheizung verlegt; In den Schlafzimmern wird Parkettboden verlegt. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe mit Fan-Coil-System und sorgt so für eine hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.

Zusätzlich zur Wohnung stehen vor dem Gebäude zwei private Parkplätze zur Verfügung, die für Komfort und Zweckmäßigkeit sorgen. Für Käufer, die ihre Entscheidung in der frühen Bauphase treffen, besteht die Möglichkeit, innerhalb eines vorgegebenen Budgets Veredelungsmaterialien – Keramik, Parkett und Sanitär – zu wählen, mit der Möglichkeit, für hochwertigere Materialien einen Aufpreis zu zahlen, was einen individuellen Ansatz unterstreicht.

Der Abschluss aller Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant und es besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Innenanpassungen an die persönlichen Vorlieben zukünftiger Eigentümer anzupassen.

Diese Immobilie vereint auf perfekte Weise modernes architektonisches Design, hervorragende Verarbeitung, ruhige Lage und die Nähe zum Meer. Die Wohnung eignet sich sowohl für das Familienleben als auch als Luxusferienhaus oder Investition zur touristischen Vermietung. Ruhe, Privatsphäre, freie Aussicht und Bauqualität – alles an einem Ort.

Ika ist eine malerische Küstensiedlung an einer reizvollen Küste. Es ist bekannt für seine farbenfrohe Atmosphäre und sein reiches kulturelles Erbe. Privilegierte Lage, nur wenige Kilometer von den großen Städten entfernt und dennoch ein Gefühl der Ruhe vermittelnd. Das Iki Center bietet eine Vielzahl von Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Restaurants, die die besten lokalen Gerichte und mediterrane Köstlichkeiten anbieten. Bei einem Spaziergang entlang der Küste können Sie Spaziergänge am Meer genießen und dabei einen atemberaubenden Blick auf die kristallklare Adria genießen. Die Strände in Ike sind berühmt für ihre natürliche Schönheit und ihr klares Wasser.