Wohnung in Opatija, Kroatien, 264 m²

Eine exklusive Maisonette-Villa mit Blick auf die Riviera von Opatija ist eine Kombination aus Privatsphäre, Luxus und ausgezeichneter Lage. Es liegt in einer ruhigen Ecke am Ende einer Sackgasse und ist von malerischem Grün umgeben. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen. Schöne Strände sind nur 10 Autominuten entfernt und das Zentrum des charmanten Opatija ist nur 15 Minuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn macht die Anreise bequem und einfach.

• Gesamtfläche: 264 m2, verteilt auf drei Etagen, verbunden durch eine Innentreppe.
• Keller: 75,18 m2 – umfasst eine Garage, einen Technikraum für ein Schwimmbad, einen Heizraum, ein Lager und eine Schalttafel.
• Erdgeschoss: 70,60 m2 plus eine überdachte Terrasse von 12 m2 – ein offenes und helles Wohnzimmer kombiniert mit einer modernen Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, Zugang zu einem gepflegten Innenhof mit beheiztem Swimmingpool, Liegewiese, Außendusche, Grill und Garten.
• Zweiter Stock: 80,27 m2 plus überdachter Balkon von 17,41 m2 – drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und ein großer Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das 320 m2 große Grundstück bietet einen exquisit ausgestatteten Raum zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der beheizte Pool (24 m2) ist umgeben von einer Liegewiese, einem üppigen mediterranen Garten mit automatischer Bewässerung und einem Grillplatz, ideal für Treffen mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen vier Parkplätze zur Verfügung: einer in der Garage und drei auf der Straße.

Energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und ein Heiz- und Kühlsystem mit Gebläsekonvektoren. Große, nach Süden ausgerichtete Glasscheiben sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Die Villa ist komplett mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und kann sofort bewohnt oder gemietet werden.

Diese Villa eignet sich sowohl für ein komfortables Familienleben als auch als Luxusinvestition für die touristische Vermietung. Genießen Sie jeden Tag die herrliche Aussicht auf die Riviera von Opatija.