Haus in Opatija, Kroatien, 213 m²

Wir bieten zum Verkauf eine Familienvilla im zentralen Teil von Opatija an, nur fünf Gehminuten von der Hauptstraße und dem Markt und weniger als zehn Minuten von der Küste und der berühmten Promenade Lungomare entfernt. Die Villa ist im schlichten modernen Bauhaus-Stil erbaut und von einem wunderschönen mediterranen Garten mit einer Gesamtfläche von fast 800 m2 umgeben.

Es gibt zwei separate Wohnungen auf zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 213 m2, wodurch sich die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke eignet. Die Haupt-Maisonette-Wohnung von ca. 150 m2 befindet sich im Erdgeschoss und auf der zweiten Ebene. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse (ca. 30 m2) mit Blick auf den Garten, Opatija und das Meer, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einer Toilette und einem Badezimmer. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Inneneinrichtung ist im Stil der 60er und 70er Jahre gehalten, ein Teil der Möbel ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung im Untergeschoss von ca. 60 m2 ist im modernen Stil gestaltet und besteht aus: Vorraum, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich. Große Glasflächen verbinden es mit dem Garten. Die komplette Ausrüstung ist im Preis inbegriffen.

• Technische Anlagen: Zentralheizung mit flüssigem Brennstoff in der Maisonette-Wohnung, elektrische Fußbodenheizung im Keller.
• Zusätzliche Gebäude: Gartenpavillon (ca. 7 m2).

Aufgrund der praktischen Aufteilung und der Möglichkeit einer Renovierung kann die Villa an moderne Bedürfnisse angepasst werden. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit besteht darin, die Fläche jeder Etage auf 250 m2 zu vergrößern und sie an Wohnkomplexe zum späteren Verkauf oder zur Vermietung anzupassen.

• Stadtzentrum von Opatija – 250 m / 5 Minuten zu Fuß
• Küste und Strand – 400 m / 9 Minuten zu Fuß
• Rijeka – 10 km / 15 Minuten Fahrt
• Flughafen Rijeka – 40 km / 35 Minuten Fahrt
• Flughafen Pula – 100 km / 60 Minuten Fahrt
• Ljubljana – 120 km / 2 Stunden Fahrt
• Wien, München, Budapest – 500 km

Das Objekt wird ohne Beteiligung Dritter präsentiert, was maximale Aufmerksamkeit für Details und die Bedürfnisse des Käufers gewährleistet.