Wohnung in Opatija, Kroatien, 152 m²

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in einer historischen Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert im Hochparterre. Das majestätische Gebäude steht seit 1911 als Kulturgut unter Schutz und liegt in einer der malerischsten Ecken von Opatija, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 152 m2, davon entfallen 146,20 m2 auf die Wohnung selbst und 6 m2 auf einen Holzschuppen im Keller.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei Balkone. Es gibt auch zwei Eingänge, von denen einer völlig unabhängig ist, was Flexibilität bei der Organisation des Raums bietet – ideal für eine große Familie oder die Schaffung eines Luxusapartments. Der Meerblick von der Terrasse verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.

Die Klimatisierung erfolgt individuell mit Hilfe von Heiz- und Kühlgeräten, das Heizen mit Brennholz ist dank eines Kaliofens möglich. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Restaurierung, verfügt aber über außergewöhnliches Potenzial, ein elegantes und gemütliches Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Der nächste Strand und die wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt sind nur wenige Minuten entfernt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, Immobilien mit Seele an einem exklusiven Ort zu erwerben, eingerahmt von architektonischem und kulturellem Wert.

Opatija ist nicht nur eine Stadt, sondern eine Geschichte. Seit mehr als einem Jahrhundert ist es als prestigeträchtiger Ferienort der österreichisch-ungarischen Elite bekannt, der bis heute seine Attraktivität und Eleganz bewahrt hat. Der berühmte Lungomare-Damm erstreckt sich über mehr als 10 Kilometer von Volosko nach Lovran und schlängelt sich entlang des Meeres zwischen mediterranen Gärten, alten Villen und dem Duft von Pinien und Salz. Ein Spaziergang entlang der Lungomara bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang mit Blick auf die Kvarner-Bucht wird einen unauslöschlichen Eindruck hinterlassen – und so nah daran zu wohnen, ist ein seltenes Angebot.

Auf dem Grundstück gibt es keine Parkplätze, es besteht jedoch die Möglichkeit, beim nächstgelegenen Parkplatz ein Jahresabonnement zu erwerben.