Haus in Opatija, Kroatien, 328 m²

Wir bieten eine Luxusvilla von 328 m2 an, die in einer ruhigen und grünen Gegend von Polyana liegt, nur wenige Autominuten von den ersten Stränden und 2,5 km vom Meer entfernt. Dieses hochwertig und sorgfältig ausgestattete Anwesen zeichnet sich durch ein großzügiges Grundstück von 870 m2 aus, ausgestattet mit einem beheizten Swimmingpool und zahlreichen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort und Ruhe.

Die Villa ist in zwei Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen, offenen Aufenthaltsraum mit viel Tageslicht, der eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Von dort aus haben Sie Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 42 m2, ideal für sommerliche Zusammenkünfte und Entspannung. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Im Garten gibt es einen Platz mit einem Holzkamin für gemütliche Abende im Freien.

Im zweiten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigenem Balkon mit einer Gesamtfläche von 32 m2. Die Balkone bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur, was die Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.

Das Haus verfügt über eingebaute Systeme, die das ganze Jahr über für hohen Komfort sorgen: Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimatisierung über WLAN, ein Pelletkamin im Esszimmer, eine Solaranlage mit drei Paneelen und ein 400-Liter-Boiler zur Warmwasserbereitung. Für zusätzliche Sicherheit ist die gesamte Anlage mit einem intelligenten Videoüberwachungssystem und einem Alarmsystem ausgestattet.

Das Grundstück ist vollständig begrünt und eingezäunt, mit sorgfältig ausgewählter mediterraner Vegetation und automatischer Bewässerung. Der 8x4 m große Pool ist mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe und einem automatischen Spender für chemische Reagenzien ausgestattet. Außerdem gibt es einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz, eine ferngesteuerte Garage und eine Waschküche (mit einer Gesamtfläche von 54 m2). Der großzügige Innenhof bietet dank der automatischen Tore Platz für mehr als 10 Autos.

Diese elegante Villa wurde in einer Kombination aus mediterranem und rustikalem Stil entworfen und bietet die perfekte Kombination aus hochwertiger Bauweise, sorgfältig ausgewählten Materialien und erstklassigem Design. Es befindet sich in ruhiger Lage, in der Nähe aller wichtigen Infrastruktureinrichtungen und ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Privatresidenz oder eine rentable Investition in eine touristische Vermietung suchen.