Wohnung in Opatija, Kroatien, 264 m²

Wir bieten die einmalige Gelegenheit, eine neue Doppel-Maisonette-Villa aus dem Jahr 2022 zu erwerben, die sich in einer malerischen Gegend in der Nähe von Opatija auf Veprince befindet. Die Villa ist von einer grünen Umgebung und Stille umgeben und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer. Nur 10 Autominuten vom Meer und Strand und 15 Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit.

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 264 m2, verteilt auf drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und zweiter Stock. Die Villa fungiert als einzelnes dreistöckiges Haus mit einer Innentreppe. Die Ausrichtung nach Süden sorgt den ganzen Tag über für Sonnenlicht.

• Keller (75,18 m2): Es enthält eine Garage, Technikräume für ein Schwimmbad, eine Eingangshalle, einen Maschinenraum, eine Schalttafel und einen Lagerraum.
• Erdgeschoss (70,60 m2 + überdachte Terrasse von 12 m2): Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, Gäste-WC, Flur, überdachte und Außenterrassen. Direkter Zugang zum Grundstück mit Swimmingpool.
• Zweiter Stock (80,27 m2 + 17,41 m2 überdachter Balkon): drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Eingangshalle und ein überdachter Balkon.

Das 320 m2 große Grundstück verfügt über einen beheizten 24 m2 großen Swimmingpool, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit automatischer Bewässerung und mediterranen Pflanzen, einen Grill mit Sitzecke sowie drei Außenparkplätze.

Das Haus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine autonome Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren als alternative Temperaturquelle. Die Villa ist komplett möbliert und bereit für Wohn- und Mietinvestitionen.

Zusammen mit einem Garagenplatz stehen insgesamt vier Parkplätze zur Verfügung. Ausgezeichnete Immobilie sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Investition.