Haus in Opatija, Kroatien, 348 m²

An einem der attraktivsten Orte in Opatija, nur zehn Gehminuten vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine elegante Familienvilla mit Panoramablick auf das Meer und einem beheizten Swimmingpool. Das moderne Design und der offene Meerblick schaffen die perfekte Kombination aus Luxus und mediterraner Atmosphäre.

Dieses architektonisch beeindruckende Anwesen vereint modernen Luxus mit raffiniertem Minimalismus. Die geometrische Reinheit der Linien, elegante Betonoberflächen und natürliche Holzdetails verleihen der Villa einen besonderen Charakter und schaffen eine ideale Kombination aus wohnlichem Komfort und ästhetischer Schlichtheit. Durchdachte Beleuchtung betont elegant die Geometrie des Gebäudes und sorgt für eine elegante Abendstimmung. Großzügige Glaswände verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich, bieten einen ungehinderten Blick auf das Meer und schaffen eine Atmosphäre der Leichtigkeit und Einheit mit der Natur.

• Grundstücksfläche: 921 m2
• Villagröße: 348 m2 + Swimmingpool
• 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
• Panoramablick auf das Meer
• Beheiztes Schwimmbad

Im Erdgeschoss gibt es einen eleganten Eingang mit Ankleidezimmer, ein luxuriöses Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und Pool, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Loggia. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Bad und Sauna, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Technikraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Ausrüstung:

• Energieeffiziente Fußbodenheizung mit DAIKIN-Wärmepumpen
• Klimaanlagen in jedem Zimmer
• SCHÜCO High-End-Aluminiumfenster
• Dreischichtiges Parkett von hoher Qualität
• Beheiztes Schwimmbad

Die Villa liegt in der Nähe der Lungomare-Promenade, der Strände und des Yachthafens und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Opatija, seit der Zeit Österreich-Ungarns für seine Eleganz, prächtigen Gärten und Architektur bekannt, bietet täglichen Genuss des Meeres, Gastronomie und einen zeitlosen Lebensstil.