Zum Verkauf steht ein geräumiges dreistöckiges Einfamilienhaus im gemütlichen Viertel Pobri, nur fünf Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Dies ist ein Haus mit wunderschönem Meerblick, einem großen Parkplatz vorn und einem großzügigen Garten hinter dem Haus, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von 542 m² umfasst drei Etagen:
- Im Erdgeschoss gibt es einen Geschäftsraum mit Toilette und Dusche.
- Im zweiten Stock befand sich früher ein Restaurant, das heute Folgendes beherbergt: einen Fitnessraum und ein Spielzimmer mit Kamin, einen Raum mit Meerblick, einen Flur, zwei Sanitäranlagen, ein Esszimmer, eine große Profiküche, eine zusätzliche kleine Küche und einen Technikraum (Wäscherei). Auch von dieser Etage aus hat man Zugang zu einem Außenbereich mit einem großen Grill und drei Lagerräumen (kann in einen Weinkeller umgewandelt werden), einer Werkstatt und Zugang zu einem großzügigen Hintergarten.
- Im obersten Stockwerk befindet sich ein unabhängiges Apartment mit Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Meerblick haben. Außerdem gibt es einen ehemaligen Weinkeller und ein Billardzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Terrasse eignet sich aufgrund ihres Schattens und ihrer Kühle für Sommertreffen.
Der Garten ist gut gepflegt und mit Oliven und anderen mediterranen Pflanzen bepflanzt, so dass ausreichend Platz für die Einrichtung eines Swimmingpools oder eines Kinderspielplatzes vorhanden ist. Das Haus verfügt über eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einer Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.
Die Immobilie weist einen hohen Instandhaltungsstandard auf und ist sofort bezugsfertig. Es kann auf verschiedene Arten verwendet werden:
- Wie ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Geschäftsräumen.
- Als touristisches Mietobjekt mit zwei großen Wohnungen und einer kleinen Wohnung mit der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten.
- Wie ein Gastronomiebetrieb mit ausreichend Parkplätzen, Büro- und Personalunterkünften und einem Garten für einen Kinderspielplatz oder eine Weinprobe.
Das Haus hat eine selten günstige Lage mit Blick auf das Meer und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, umgeben von anderen Einfamilienhäusern.
