Haus in Opatija, Kroatien, 340 m²

Wir präsentieren ein prächtiges freistehendes Herrenhaus mit zwei Wohneinheiten in einem wunderschönen Teil von Veprinac, in der Nähe von Opatija, mit Blick auf die Kvarner-Bucht. Die Gesamtwohnfläche beträgt 340 m2 und das gesamte Anwesen umfasst vier Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Keller von 40 m2 und einen Abstellraum von 10 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 83 m2, die einen Flur, eine kombinierte Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer umfasst. Das Zimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einem großzügigen Balkon und einer Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine 35 m2 große Garage, die mit geringfügigen Änderungen mit bestehenden Wohnungen kombiniert werden kann.

Im zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern + einem Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 122 m2. Es besteht aus einem Flur, einer kombinierten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einer separaten Toilette und einer Speisekammer. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer haben Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Dachboden (50 m2), der derzeit nicht ausgestattet ist, aber die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Beide Wohneinheiten sind komplett renoviert und bezugsfertig ausgestattet. Große Glasflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit Hilfe von Pellets und einer Klimaanlage, außerdem ist eine Anlage zur Zentralheizung vorbereitet. Das Grundstück von 837 m2 umfasst ein zusätzliches Baugrundstück von 661 m2.

Die Lage des Hauses ist aufgrund der Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen und Buslinien ideal für Familien. Das Zentrum des Dorfes ist nur 1000 Meter entfernt und das Meer ist 1150 Meter Luftlinie entfernt, was einer etwa 10-minütigen Fahrt entspricht.