Haus in Opatija, Kroatien, 516 m²

Wir bieten eine moderne Luxusvilla in Opatija mit zwei Wohneinheiten und Panoramablick auf das Meer. Opatija, bekannt als die „Alte Dame“ oder die „Perle der Adria“, vereint Tradition, Kultur und modernen Lebensstil. Es ist ein geschichtsträchtiger Badeort und ein Zentrum für Kunst und Unterhaltung, insbesondere in den Sommermonaten. Umgeben von malerischen Städten und Dörfern, die durch die Promenade Lungomare verbunden sind, bietet Opatija eine mediterrane Atmosphäre und gastronomische Köstlichkeiten.

Die Villa liegt in einer ruhigen und attraktiven Bucht mit Schutz vor dem Nordwind, die das ganze Jahr über Komfort und Privatsphäre bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt 516 m², inklusive Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen separaten Eingang, sodass Sie Ihre Unabhängigkeit bewahren oder sie zu einem eleganten Zuhause kombinieren können. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Bereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und luxuriöser Küche. Dank großer Glasfenster ist der Raum mit natürlichem Licht gefüllt und schafft eine harmonische Verbindung mit der Terrasse und dem Pool.

• Eine der Einheiten im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC. Das zweite verfügt über ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Gästetoilette.
• In den Untergeschossen befinden sich Aufenthaltsbereiche und Technikräume: Fitnessstudios, Heizräume, Schwimmbadmaschinenräume und Garagen für fünf Autos.
• In den oberen Etagen befinden sich fünf Schlafzimmer, jeweils mit Bad und Meerblick, sowie Terrassen zum Genießen des Kaffees oder des Sonnenuntergangs.

Die Villa ist umgeben von einem gepflegten Grundstück von ca. 1.100 m² mit zwei Swimmingpools (70 m² und 30 m²) und großzügigen Liegeflächen. Zusätzlich stehen Außenparkplätze zur Verfügung. Es sind ein Luftheiz- und -kühlsystem sowie Fußbodenheizung installiert. Hochwertige Materialien sorgen für Langlebigkeit und modernen Stil.

Lage der Immobilie: nur 1.500 Meter vom Meer und ca. 3 km vom nächsten Strand entfernt. Diese einzigartige Villa ist eine ausgezeichnete Investition sowohl zum Wohnen als auch zur touristischen Vermietung an einem der prestigeträchtigsten Orte an der Adria.