Haus in Opatija, Kroatien, 542 m²

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Familienvilla mit einer Gesamtfläche von 542 m2 und einer weitläufigen Fläche für gewerbliche Aktivitäten von 1.742 m2 an. Das Anwesen befindet sich in der Gegend von Pobri, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt, ist gut gepflegt und bietet einen herrlichen Meerblick.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.200 m2 gelegen, bietet diese Villa aufgrund ihrer einzigartigen Aufteilung und Lage viele Möglichkeiten.:

• Souteren (50 m2): Ein ehemaliger Nachtclub, bereit für die Umgestaltung. Es besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette.
• Erdgeschoss (200 m2): Ein früher berühmtes Restaurant, perfekt für die Umwandlung in eine Gewerbefläche. Es umfasst zwei Hallen, eine Küche, drei Lagerräume, drei Toiletten, eine Garderobe, einen Flur und Terrassen mit spektakulärem Meerblick.
• Zweiter Stock (110 m2): Ein geräumiges Apartment mit vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem überdachten Balkon und einer Terrasse mit Meerblick.

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine zentrale Gasheizung und Klimaanlage, ein weitläufiger angelegter Parkplatz für 15 Autos und eine Südausrichtung mit herrlichem Meerblick. Das große Grundstück ermöglicht den Bau eines Schwimmbades oder anderer Freizeiteinrichtungen.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die für verschiedene Zwecke geeignet ist, beispielsweise für die Einrichtung einer Zahnklinik, eines Restaurants oder eines Mini-Hotels. Die Nähe zu Opatija, ein riesiger Parkplatz und ein weitläufiges Grundstück eröffnen viele Perspektiven für zukünftige Eigentümer.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und friedlichen Straße neben einer Asphaltstraße und schafft ideale Bedingungen für einen privaten oder geschäftlichen Raum. Die Entfernung zum Meer beträgt 830 Meter Luftlinie. Der berühmte Ferienort Opatija, der eine große Auswahl an Stränden, klares Meer und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur bietet, ist nur 2,8 km entfernt.

Opatija ist eines der bekanntesten Touristenziele an der Adriaküste und bekannt für sein historisches Erbe und seine wunderschönen Villen, die den Glanz der österreichisch-ungarischen Ära bewahrt haben. Aufgrund der hohen Nachfrage und Attraktivität für Investoren verzeichnet der Immobilienmarkt Opatija ein stetiges Wachstum.