Haus in Opatija, Kroatien, 280 m²

Wir präsentieren Ihnen eine neu renovierte Maisonette in einer ruhigen Wohngegend von Opatija, nur 300 Meter vom Stadtzentrum und 470 Meter vom Meer entfernt. Dieses großzügige Anwesen mit einer Gesamtfläche von 280 m2 verfügt über eine Garage und bietet sieben weitere Stellplätze.

Kurz zur Aufteilung: Das Anwesen besteht aus drei Ebenen – einem Keller, einem Erdgeschoss und einem zweiten Stock mit einem hohen Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, sowie einer überdachten Terrasse und einem externen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, in der zwei separate Wohnungen mit Ausgängen von der Nord- und Westseite eingerichtet werden können. Der östliche Teil der Fassade umfasst einen Balkon und auf der Südseite befindet sich ein separater Abstellraum. Die Maisonette-Wohnung im zweiten Stock verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Galerie.

Die Hauptvorteile sind eine individuelle Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktionen, das Vorhandensein einer großzügigen Innenhoffläche von 500 m2 und die Möglichkeit, die Parkplätze durch die Umgestaltung des Gartens zu erweitern. Der Energieausweis der Klasse „A“ bestätigt die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Die letzte Modernisierung, bei der die Fassade erneuert wurde, wurde 2017 abgeschlossen.

Die Lage ist einer der wesentlichen Vorteile: Nur fünf Gehminuten entfernt liegen alle wichtigen städtischen Infrastruktureinrichtungen, darunter auch der berühmte Carmen-Silva-Damm, der für eine ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die rentable Vermietung. Der potenzielle Käufer erhält die Möglichkeit, das bereits entwickelte Geschäft der Ganzjahresvermietung von fünf Wohnungen mit hoher Auslastung fortzuführen.