Haus in Opatija, Kroatien, 505 m²

Das wunderschöne Familienanwesen, verteilt auf vier Ebenen, bietet eine einzigartige Wohn- und Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen liegt in Oprija, mit malerischem Blick auf das Meer, nur wenige Minuten vom Dorf Riviera entfernt.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 505 m2 und umfasst sieben voll ausgestattete separate Apartments und ein Privatzimmer für die Eigentümer. Alle Wohnungen wurden im Jahr 2019 renoviert, komplett möbliert und mit modernsten Klima- und Heizsystemen ausgestattet und bieten das ganze Jahr über komfortables Wohnen. Die Apartments verfügen über Terrassen oder Balkone mit Meerblick, was eine Atmosphäre der Behaglichkeit und Entspannung schafft. ️

Das Haus ist in vier Etagen unterteilt:

• Souteren umfasst eine Wohnung von 65 m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer).
• Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment von 30 m2 und die Wohnung der Eigentümer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) von 110 m2.
• Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnungen: ein Studio von 30 m2 und zwei Wohnungen von 55 m2 (jeweils mit 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer).
• Im Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 75 m2 (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, zwei Badezimmer) und eine Wohnung mit 45 m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer).

Eine im Jahr 2023 installierte energieeffiziente Anlage mit einem 10 kW Solarkraftwerk und Wärmepumpen sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung des Hauses.

Zur nichtkommerziellen Nutzung der 821 m2 großen Fläche gehören ein 50 m2 großer Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, eine Sommerküche mit Grillplatz, ein Spielplatz und ein gepflegter mediterraner Garten. Für den Komfort der Gäste gibt es sechs Parkplätze, Außenanlagen und Entspannungsbereiche.

Die Lage in der Nähe von Opatija und der Strandlinie macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit und stabilen Mieteinnahmen. ️