Haus in Opatija, Kroatien, 425 m²

Zum Verkauf steht eine einzigartige Familienvilla in malerischer Lage am Poklon-Pass, im Herzen des Uchka-Naturparks. Die in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaute und 2007 renovierte Villa erfuhr ihre letzte Adaptierung im Jahr 2024, als Fassade und Dach renoviert wurden. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 950 m.

Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt 425 m2, einschließlich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.870 m2 befindet sich auch ein altes Steingebäude in ruinösem Zustand. Die gepflegte Fläche rund um die Villa beträgt 1.530 m2, der Rest ist ein Wald, der durch eine Forststraße getrennt ist.

Im 145 m2 großen Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Weinkeller. Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 200 m2 und umfasst einen Haupteingang, einen Wohnbereich mit Küche und einen Essbereich, wo zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung stehen. Das 85 m2 große Dachgeschoss ist für drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ausgelegt.

Der Innenraum befindet sich im Rohbau, aber alle Kommunikationsmittel sind installiert, einschließlich der Zentralheizung. Jede Etage bietet einen herrlichen Blick auf die Kvarner-Bucht und die umliegenden Wälder.

Die Villa liegt 15 km vom Zentrum von Opatija und dem Strand entfernt, was mit dem Auto etwa 25 Minuten dauert. Die Stadt Rijeka ist 35 km (20 Minuten) entfernt und die Flughäfen Rijeka und Pula sind 50 bzw. 80 km entfernt. Zagreb und Ljubljana sind 120 km entfernt, während Budapest, Wien und München etwa 500 km entfernt sind.

Das Anwesen ist für diejenigen geeignet, die Ruhe und Natur schätzen und historische Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten verbinden.