Haus in Opatija, Kroatien, 264 m²

Diese exklusive Villa mit Panoramablick auf die Riviera von Opatija vereint Privatsphäre, Luxus und hervorragende Lage. Die Villa liegt umgeben von viel Grün am Ende einer ruhigen Seitenstraße und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Nur eine 10-minütige Fahrt bringt Sie zu den wunderschönen Stränden von Opatija und eine 15-minütige Fahrt ins malerische Stadtzentrum. Die gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn macht die Anreise angenehm und einfach. ️

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 264 m2 und ist auf drei Ebenen mit einer Innentreppe verteilt.:

• Keller (75,18 m2): umfasst eine Garage, einen Technikraum für ein Schwimmbad, einen Maschinenraum, einen Lagerraum und eine Schalttafel.
• Erdgeschoss (70,60 m2 + überdachte Terrasse von 12 m2): geräumiges Wohnzimmer verbunden mit einer modernen Küche und Essbereich, Gäste-WC, Zugang zu einem gepflegten Grundstück mit beheiztem Swimmingpool, Liegewiese, Außendusche, Grill und Garten.
• Zweite Etage (80,27 m2 + 17,41 m2 überdachter Balkon): drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem großen Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das umliegende 320 m2 große Grundstück ist elegant dekoriert und bietet eine ideale Atmosphäre zum Entspannen und geselligen Beisammensein. Der beheizte Pool ist von einer Liegewiese umgeben und der gepflegte mediterrane Garten ist mit automatischer Bewässerung und einem Außengrill für Treffen mit Familie und Freunden ausgestattet. Insgesamt stehen vier Parkplätze zur Verfügung: einer in der Garage und drei auf dem Gemeinschaftsparkplatz.

Die energieeffiziente Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Heizungs- und Klimaanlage über Fan Coils. Große, nach Süden ausgerichtete Glasfassaden sorgen für viel natürliches Licht. Die Villa ist komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet und kann sofort bewohnt oder gemietet werden.