Wohnung in Opatija, Kroatien, 103 m²

Eine einzigartige Wohnung zum Verkauf in prestigeträchtiger Lage im Herzen von Opatija, nur 100 Meter vom Lungomare-Damm und dem Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer historischen Stadtvilla bestehend aus sieben Wohnungen und umfasst eine Fläche von 103 m2.

Die Wohnfläche beträgt 95,38 m2, ergänzt durch einen fast 10 m2 großen Balkon – der einzige in dieser Straße, was selten vorkommt. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert, einschließlich der Erneuerung der Kommunikation und der Tischlerei. Derzeit ist es in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

• Die erste Wohnung: 52,79 m2, liegt auf der Südostseite und verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum, den Berg Utschka und teilweise auf das Meer.
• Die zweite Wohnung: 42,59 m2, im Nordwesten, beinhaltet einen Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 11,70 m2.

Jeder Teil verfügt über einen eigenen separaten Eingang und unabhängige Anschlüsse, während die offizielle Trennung dokumentiert ist. Auf Wunsch können sie zu einem Wohnbereich mit drei Schlafzimmern zusammengefasst werden.

Das historische Gebäude ist ein Kulturgut, mit einem erneuerten Dach, eine Sanierung der Fassade ist geplant. Es gibt keinen Parkplatz, aber für die Bewohner ist ein privilegiertes Parkticket erhältlich. All diese Eigenschaften bieten eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen, Mieten oder Investieren im Zentrum von Opatija.