Wohnung in Opatija, Kroatien, 109 m²

Wir bieten ein geräumiges und elegantes Apartment in einer historischen Villa im dritten Stock im Herzen von Opatija. Die Immobilie liegt in der ersten Reihe zum Meer und eignet sich daher ideal für Familienleben, Investitionen oder eine Kombination aus Wohnen und Mieten. Die Gesamtfläche beträgt 109 m², inklusive Terrasse und separater Garçoniere.

Die 94 m² große Hauptwohnung besteht aus vier geräumigen Zimmern, einer Einbauküche und einem Badezimmer sowie einer geschlossenen Terrasse mit herrlichem Blick auf die Bucht. Ein Teil der Wohnung wurde bereits teilweise renoviert, einschließlich des Einbaus einer Zentralheizung. Eine separate Garconiera von 15 m² ist im Preis inbegriffen und kann als zusätzlicher Wohnraum oder zur Vermietung genutzt werden.

Die funktionale Aufteilung der Wohnung ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, diese bei Bedarf einfach anzupassen, indem ein oder zwei Trennwände entfernt werden, um zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Somit ist es möglich, zusammen mit der Garçoniere drei unabhängige Wohneinheiten zu bilden.

Besonderes Augenmerk sollte auf das vor etwa zehn Jahren modernisierte Dach des Gebäudes gelegt werden, das Sicherheit und Zuverlässigkeit garantiert. Außerdem ist eine Sanierung der Fassade des Gebäudes geplant und es besteht die Möglichkeit, einen Aufzug einzubauen.

Die einzigartige Lage des Anwesens – nur wenige Schritte von der berühmten Promenade von Lungomare entfernt – bietet schnellen Zugang zum Meer und die Nähe zu vielen Cafés und Restaurants entlang der Küste. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein geräumiges und luxuriöses Haus in exklusiver Lage am Meer in Opatija zu besitzen.

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