Haus in Opatija, Kroatien, 396 m²

Zu verkaufen ist eine neue unabhängige Villa an den Hängen von Veprin, oberhalb von Opatija, mit einer Gesamtfläche von 396 m². Bei dem Anwesen handelt es sich um eine dreistöckige Familienvilla, umgeben von viel Grün und Natur, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Opatija und der Küste entfernt.

Das Gebäude ist in drei miteinander verbundene Ebenen unterteilt: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe. Alle Ebenen der Villa bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die Inseln. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Außenbereich (Balkon oder Terrasse) mit Blick auf das Meer.

Der Keller enthält Nebenräume, darunter eine Garage für zwei Autos und einen Weinkeller/Lagerbereich.
Das Erdgeschoss umfasst: ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer, separates WC, Waschküche, Ankleideraum und eine großzügige Terrasse. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Ortsbereich mit einem Infinity-Pool von 24 m², einer Liegewiese, einer Dusche, einem Garten und einem überdachten Außensitzplatz mit Sommerküche ‍️
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie eine Sauna/Jacuzzi/Fitnessraum und ein Technikraum. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.

Das Haus ist mit einer wärmepumpengesteuerten Fußbodenheizung, Klimaanlage, einem Smart-Home-System, Fensterrahmen und Jalousien aus Aluminium, LED-Außenbeleuchtung sowie hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet.

Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, wobei der Käufer die Innenausstattung wählen kann. Auch Außenparkplätze sind vorhanden. Aufgrund der ruhigen Umgebung, der Nähe zu Opatija und der Kombination aus Luxus und Komfort kann die Villa sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus mit Swimmingpool zur Miete genutzt werden. Die Grundstücksgröße beträgt 711 m².