Haus in Opatija, Kroatien, 561 m²

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Villa aus den 1980er Jahren, gelegen an einem ruhigen Hang nahe dem Zentrum von Opatija, nur 250 Meter vom Meer entfernt. Das Gebäude ist von viel Grün umgeben und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht, die Stadt Opatija und ihre Hauptattraktionen.

Die Villa besteht aus 6 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von 406,73 m2 und großzügigen Terrassen und Balkonen mit einer Gesamtfläche von 356,75 m2. Auf der unteren Ebene befinden sich Garagen – eine davon ist bereits ausgestattet, mit der Möglichkeit der Erweiterung auf drei Plätze, sowie Stellplätze für bis zu 4 Autos.

Die erste Ebene bietet eine große Terrasse und Loggia, die in einen Wintergarten oder ein separates Studio-Apartment umgewandelt werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Heizraum und Technikräume.

Die dritte Ebene (eigentlich das Erdgeschoss) umfasst die erste von drei Wohnungen: eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und weitläufige Terrassen (mit einer Gesamtfläche von 242,79 m2). Der Boden kann nach Belieben verändert werden.

Auf der nächsten Ebene (zweiter Stock) befindet sich eine zweite Wohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer offenen Küche und vielen Terrassen und Balkonen (mit einer Fläche von 205,35 m2). Die Systeme für die Installation von Klimageräten, Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern sind vorbereitet.

Die dritte Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Stock und im Dachgeschoss. Es besteht aus zwei Ebenen mit einem geräumigen Ankleidezimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und vielen Terrassen und Balkonen (mit einer Fläche von 294,45 m2). Die Wohnung ist komplett ausgestattet und wird möbliert verkauft.

Die Villa ist aufgrund ihrer großen Nutzfläche und der herrlichen Aussicht eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und erfordert nur eine kleine Modernisierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar:
Straße und Strand: 650 m (9 Minuten zu Fuß) ️
Restaurant: 900 m (13 Minuten zu Fuß)
Stadtzentrum von Opatija: 1,2 km (15 Minuten zu Fuß)
Zentrum von Rijeka: 12 km (20 Minuten mit dem Auto)
Flughafen Rijeka: 35 km (30 Minuten mit dem Auto)
Flughafen Pula: 95 km (60 Minuten mit dem Auto)
Zagreb und Ljubljana: 120 km
Budapest, Wien, München: 500 km