Wohnung in Opatija, Kroatien, 103 m²

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer eleganten Residenz im Zentrum des historischen Ferienortes Opatija zu werden. Das elegante Anwesen befindet sich im zweiten Stock einer prestigeträchtigen österreichisch-ungarischen Villa, nur wenige Schritte vom Meer und der beliebten Promenade Lungomare entfernt. Dieses markante Anwesen wurde 2018 renoviert, um zwei eigenständige Apartments mit separaten Eingängen zu schaffen, wobei die ursprüngliche Atmosphäre traditioneller Opatija-Residenzen mit hohen Decken und großen Fenstern mit viel Tageslicht erhalten blieb.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 m², außerdem gibt es einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Fassade der Villa erstreckt – eine Seltenheit im historischen Zentrum von Opatija. Die größte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus können Sie die eleganten historischen Villen von Opatija, das Grün von Učka und teilweise Meerblick sehen.

Die zweite Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil der Villa und verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört auch ein geräumiger privater Lagerraum im Keller des Gebäudes. Unabhängige Eingänge und separate Zähler machen diese Immobilie äußerst flexibel für den persönlichen Gebrauch, saisonales Wohnen, Gästeunterkunft oder als Investition. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen problemlos zu einer großen Residenz mit mehreren Schlafzimmern zusammenzuschließen.

Der Hauptunterschied dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. Das Meer, Strände, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen den Eigentümern ein vollständiges Eintauchen in den einzigartigen Lebensstil im Zentrum von Opatija.

• Renommierte Lage im Zentrum von Opatija
• Nur 100 Meter zum Meer und zur Promenade Lungomare
• Historische österreichisch-ungarische Villa
• Geräumiger Balkon entlang der gesamten Fassade
• Zwei eigenständige Apartments mit separaten Eingängen
• Möglichkeit der Zusammenlegung zu einer einzigen Residenz
• Hohe Decken und originale Parkettböden
• Ideal zum Wohnen oder Investieren

Entfernungen:

• Lungomare: 100 m
• Strand: 150 m
• Rijeka: 15 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Rijeka: ca. 35 Minuten
• Ljubljana: ca. 2 Stunden
• Wien / München / Budapest: ca. 5 Stunden

Immobilien mit solchen Eigenschaften und Standorten sind äußerst selten. Diese außergewöhnliche Immobilie ist bereit, Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition zu werden.