Haus in Opatija, Kroatien, 280 m²

Zu verkaufen ist eine moderne Mehrfamilienvilla in Opatija, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nahe dem Stadtzentrum. Es wurde 1966 erbaut und die letzte Renovierung wurde 2017 abgeschlossen, einschließlich der Renovierung der Fassade. Energieausweis der Klasse „A“.

Das Haus hat eine Gesamtfläche von 280 m2 und ist in drei Etagen unterteilt: Erdgeschoss, Erdgeschoss und eine Etage mit hoher Mansardendecke. Jede Ebene bietet Wohnräume mit einzigartiger Aufteilung und Funktionalität, was diese Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung ideal macht. Es ist möglich, die aktuellen Grundrisse in unabhängige Wohnungen aufzuteilen.

• Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einem Außenlager.
• Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit der Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohnräume. Es umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und einen Balkon entlang der Ostfassade. Auf der Südseite befindet sich außerdem ein separates Lager.
• Im obersten Stockwerk befindet sich ein Duplex-Penthouse, aufgeteilt in zwei funktionale Wohneinheiten. Jede Einheit besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum auf der Galerie. Über die gesamte Länge der Fassade verläuft zudem ein Balkon.

Im Moment ist das Haus vollständig zum Wohnen oder Mieten bereit. Der zukünftige Eigentümer kann problemlos in das bestehende Geschäft mit der Anmietung von fünf Wohnungen einsteigen, die das ganze Jahr über ständig nachgefragt werden.

Es gibt eine Garage für einen Platz und einen großzügigen Parkplatz für sieben Autos, der durch die Sanierung eines 500 m2 großen Privatgrundstücks erweitert werden kann. Insgesamt stehen acht Parkplätze zur Verfügung, davon einer in der Garage.

Das Stadtzentrum ist nur 300 m und das Meer 470 m entfernt. Neben dem Haus befindet sich die berühmte Promenade Carmen Silva, die eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Alle notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Stadt sind zu Fuß erreichbar.