Wohnung in Opatija, Kroatien, 183 m²

Eine elegante Residenz mit Panoramablick auf das Meer und einer großzügigen Terrasse befindet sich in Ičići (Opatija Riviera). In einer ruhigen und erhöhten Gegend erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über die gesamte Etage einer eleganten mediterranen Villa und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und freiem Blick auf die Kvarner-Bucht. Dank der idealen Ausrichtung nach Süden, Südosten und Südwesten ist die Residenz von viel Grün umgeben und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Sie bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer, die Insel Cres und die Hänge des Naturparks Učka und schafft so eine Atmosphäre, die über die Standardangebote auf dem Immobilienmarkt hinausgeht.

• Wohnfläche: ca. 185 m²
• Geräumige, teilweise überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer
• 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer
• Offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• Privater Abstellraum ca. 20 m²
• Garantierter Stellplatz auf dem öffentlichen Parkplatz

Das geräumige Wohnzimmer, kombiniert mit Küche und Esszimmer, wird durch große Glasfenster betont, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verwischen. Mehrere Ausgänge führen zu einer beeindruckenden Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Der Nachtbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, einen zusätzlichen kleineren Raum, der sich ideal zum Arbeiten oder für Gäste eignet, und zwei elegant eingerichtete Badezimmer.

Die Residenz wird von einem Investor zum Verkauf angeboten, der sie ursprünglich für den Eigenbedarf gebaut hat; Trotzdem wurde der Raum nie genutzt und befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.

• Exotische Holzböden (Merbau)
• Maßgefertigte Küche mit Einbaugeräten
• Hochwertige Fensterrahmen (Finstral)
• Hochwertige Innen- und Eingangstüren
• Sorgfältig ausgewählte Details wie Murano-Beleuchtung und dekorative Elemente

Die gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer wird durch den Kamin zusätzlich unterstrichen.

• Integriertes Heiz- und Kühlsystem (Fan-Coil-Einheiten)
• Zentrale Warmwasserbereitung
• Zusätzlicher Platz im Keller mit der Möglichkeit, einen Ruhebereich oder eine Sauna zu schaffen

Das Anwesen liegt nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Strand und der berühmten Promenade Lungomare entfernt (ca. 400 m) sowie in der Nähe des Yachthafens Icici und aller notwendigen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Opatija (4 km) und Rijeka (15 km) unterstreicht den langfristigen Wert dieses Mikrostandorts. Die Residenz stellt eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit dar – sie vereint Geräumigkeit, hochwertige Bauweise und eine einzigartige Lage mit offenem Meerblick.

Ideal sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die langfristige Investition an einem der begehrtesten Standorte in der Kvarner-Bucht.