Wohnung in Opatija, Kroatien, 126 m²

Zum Verkauf steht eine Adaptionswohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einzigartiger Lage – nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, direkt über der berühmten Promenade Lungomare und den öffentlichen Stränden. Eine hervorragende Kombination aus ruhiger Lage, Geräumigkeit und der Möglichkeit der Umgestaltung, um den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer gerecht zu werden.

Die Wohnung besteht aus zwei separaten Teilen. Der Hauptteil umfasst einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Wohnung mit eigenem Eingang besteht aus einem großen Raum mit Kochnische und einem kleinen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Diese Teile können durch Entfernen der vorhandenen Gipskartontrennwand problemlos zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer und zwei Bädern zusammengefasst werden.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 83,2 m², ergänzt durch eine großzügige Terrasse von ca. 123 m² mit angrenzendem Abstellraum (10 m²) sowie einen Balkon von 20,8 m². Es gibt einen separaten Eingang sowie einen öffentlichen Parkplatz. Öffentliche Parkplätze stehen auf der gesamten Straße zur Verfügung. Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, den Hof mit der Böschung zu verbinden.

Die Wohnung ist mit unabhängiger Luftheizung und Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktionen ausgestattet. Obwohl es bewohnbar ist, werden Anpassungen empfohlen, um das Potenzial der Immobilie zu maximieren. Vollständige Dokumentation, inklusive Energieausweis Kategorie C.

Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, die Nähe zum Meer und die Möglichkeit einer individuellen Anpassung des Raums schätzen.