Wohnung in Opatija, Kroatien, 112 m²

In Ičići, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, befindet sich eine exklusive Wohnung, die den Höhepunkt des modernen Wohnens in der Kvarner-Bucht darstellt. Es handelt sich um einen luxuriösen Neubau in einer kleinen Wohnanlage, dessen Fertigstellung für Frühjahr 2027 geplant ist. Die Anlage umfasst sieben Luxusapartments, einen Gemeinschaftspool und eine Tiefgarage.

Die Wohnung mit einer Gesamtinnenfläche von 92,31 m² und einer Gesamtfläche von 112,95 m² bietet einen komfortablen und funktionalen Raum. Der Grundriss umfasst eine Eingangshalle, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, der auf eine beeindruckende Terrasse von 38,36 m² (mit einem Designfaktor von 19,18 m²) führt.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Grundstück von 54,50 m², ein Abstellraum von 2,88 m² und ein Stellplatz in der Tiefgarage von 13,09 m² mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen. Alle Apartments bieten einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, den ACI-Jachthafen und die Inseln, und die Ausrichtung nach Süden und Osten sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Das Meer ist nur 250 Meter oder eine Minute mit dem Auto und fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool und einen Aufzug, der von der Garage zur Wohnung führt und so maximalen Komfort gewährleistet. Die Wohnungen sind mit einer hinterlüfteten Fassade ausgestattet, die moderne energiesparende Technologien und zeitlose Ästhetik vereint. Die Top-Linie der Wicona-Aluminiumfenster mit integrierter Alarmanlage, vandalensicheren Türen, Videoüberwachung und einem Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien und Beleuchtung.

Das moderne Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem über eine Wärmepumpe sorgt für eine hohe Energieeffizienz und eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen. Kanalklimageräte sorgen für latente Kühlung und optimale Luftzirkulation. Der Innenraum verfügt über hochwertige Holzböden und hochwertige Fliesen in den Badezimmern und öffentlichen Bereichen.

Unmöbliert wird die Wohnung komplett fertiggestellt nach dem „Schlüssel in Hand“-Prinzip übergeben. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen, sei es für den eigenen Wohnsitz oder als erstklassige Investition an einem der begehrtesten Standorte an der Riviera von Opatija.