Wohnung in Opatija, Kroatien, 112 m²

Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Dreizimmerwohnung im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einem der attraktivsten Orte an der Adria. Hier hat das Leben eine Harmonie zwischen Meer, Privatsphäre und modernem Stil gefunden.

Dieses Apartment befindet sich in einem exklusiven Boutique-Komplex mit sieben Apartments, mit Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Umgebung ganz in der Nähe des Meeres. Es verkörpert anspruchsvolle Eleganz, hochwertige Bauweise und einen authentischen mediterranen Lebensstil.

Die Lage des Apartments, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, bekannt als „Perle der Adria“, entfernt, bietet einen malerischen Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Losinj. Nur 200 Meter von kristallklaren Stränden, dem berühmten Wanderweg Lungo Mare, erstklassigen Restaurants und renommierten Hotels entfernt, ist dieses Anwesen die ideale Kombination aus Privatsphäre und Lebensstil am Meer und eignet sich sowohl für einen Luxusurlaub, ein ganzjähriges Leben als auch für eine sichere Investition an der Riviera von Opatija.

Wohnung A6 befindet sich im zweiten Stock eines Hauses mit nur vier Etagen. Die Fläche der Wohnung beträgt unter Berücksichtigung der Koeffizienten 112,93 m², davon sind 92,31 m² die Innenfläche. Beinhaltet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und offenem Essbereich. Die zentrale Lage wird von einer überdachten Terrasse von 38,36 m² (berechnet 19,18 m²) eingenommen, ideal für Morgenkaffee, abendliche Besprechungen oder Entspannung mit Blick auf Ichici, ACI Marina und das offene Meer. Jedes Zimmer hat Zugang zu großzügigen Terrassen mit Blick auf das Meer, wodurch die Grenze zwischen Innen und Außen verschwimmt.

Der Innenraum vereint mediterrane Eleganz in jedem Element und ist dank großer Glaswände mit natürlichem Licht gefüllt, das einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Haus ist für diejenigen gedacht, die Ruhe, Ästhetik und diskreten Chic schätzen.

Technische Hauptmerkmale:

• Hinterlüftete Fassade, die Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik vereint;
• Wicona Aluminium-Fenstersysteme mit integrierter Alarmanlage;
• Wärmepumpe zum Heizen und zur Warmwasserbereitung;
• Fußbodenheizung in allen Zimmern;
• Kanalklimageräte für versteckte Kühlung und Belüftung;
• Hochwertige Holzböden und hochwertige Keramikoberflächen;
• Einbruchhemmende Türen und Sicherheitssystem;
• Parkplätze in der Garage mit Möglichkeit zum Aufladen von Elektrofahrzeugen;
• Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen.

Aufgrund der günstigen Lage sind wichtige Städte und Flughäfen mit dem Auto erreichbar:
München - 533 km, Wien - 514 km, Prag - 840 km, Budapest - 595 km,
Flughäfen Pula - 90 km und Rijeka - 39 km.

Diese Wohnung wird „schlüsselfertig“ zur Verfügung gestellt. Baufertigstellung und Bezug sind für Frühjahr 2028 geplant.