Haus in Opatija, Kroatien, 752 m²

Zu verkaufen ist eine wunderschön renovierte Familienvilla in einer ruhigen Straße mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner-Bucht, umgeben von viel Grün. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 752 m², die Villa selbst befindet sich im oberen Teil des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 76 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss gibt es: einen Eingangsbereich mit Treppe zum zweiten Stock, einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer oder Wintergarten und eine große geschlossene verglaste Terrasse. Die zweite Etage umfasst einen Flur mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 20 m² großen verglasten Terrasse hat. Von der Etage aus haben Sie auch Zugang zur sonnigen Terrasse.

Die Architektur der Villa ist eine harmonische Kombination aus traditionellem Stil und modernen Materialien, mit Elementen aus Stein und Eisen sowie der Verwendung von Glas für Balkone und Terrassen. Die Beleuchtung erfolgt über ein sensorbasiertes LED-System. Die Fassade ist wärmegedämmt, die Fenster sind dreifach verglast und die Heizungs- und Klimaanlage besteht aus 5 Geräten und zwei Außengeräten. Die Hauptenergiequelle ist Strom, mit einem sparsamen Drehstromsystem und Glasfaserkabel.

Die umliegende Fläche von 676 m² befindet sich in der Planungsphase, geplant sind: ein Wintergarten, eine Sommerküche, ein Ruhebereich mit Whirlpool und ein oberirdischer Swimmingpool. Die Villa wurde 1928 erbaut und unter Beibehaltung der ursprünglichen Abmessungen komplett renoviert.

Der Zugang zur Villa erfolgt beidseitig über Treppen. Die Straße bietet ausreichend Parkraum und der Eigentümer erwägt die Schaffung zusätzlicher Parkplätze mit Zugang von der oberen Straße aus. Es besteht die Möglichkeit, die Villa so anzupassen, dass über die vorhandenen Eingänge zwei separate Wohnungen entstehen.

Die Immobilie verfügt über ein vollständiges Paket an Dokumenten, einschließlich der Nutzungserlaubnis.