Haus in Opatija, Kroatien, 375 m²

Wir bieten ein geräumiges Familienhaus mit einem unvergesslichen Blick auf Kvarner, die Inseln und die Stadt Opatija. In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre aus Stahlbetonkonstruktionen und Ziegeln mit hochwertiger Verarbeitung und gutem Erhaltungszustand erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 375 m² und das Haus liegt auf einem komplett angelegten und eingezäunten Grundstück mit einem Swimmingpool von 32 m². Die einzigartige Lage im Tošin-Gebiet bietet einen offenen Panoramablick auf das Meer, der sich von der Kvarner-Bucht bis zu den nahegelegenen Inseln erstreckt.

Layout:

• Südgeschoss: 72 m² – abgeschlossene Einzimmerwohnung mit Heizraum und Abstellraum. Direkter Zugang zu einer gepflegten Grünanlage mit Swimmingpool und Meerblick.
• Erdgeschoss: 171 m² – geräumiger Hauptraum mit Garage, Bad, kleiner Küche und sechs Zimmern. Drei separate Eingänge bieten außergewöhnliche Flexibilität bei der Raumnutzung.
• Offenes Dachgeschoss: 125 m² – zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Südterrasse von 38 m² bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, die Inseln und Opatija.

Vorteile des Objekts:

• Gepflegter und umzäunter Bereich mit Swimmingpool.
• Geräumige Parkplätze: 1 Stellplatz in der Garage mit Rolltoren und 7 Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz, davon 4 unter dem Tor.
• Zentralheizung und unabhängige Klimaanlage zum Kühlen und Heizen.

Das Haus ist ideal für ein komfortables Familienleben in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einem Gefühl von Privatsphäre, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt. Es ist auch eine hervorragende Option sowohl für die Schaffung multifunktionaler Wohn- und Büroräume dank mehrerer Eingänge und einer flexiblen Aufteilung als auch für eine touristische Investition mit der Möglichkeit der separaten Vermietung mehrerer Wohneinheiten an einer der prestigeträchtigsten Adressen in Kvarner.

Opatija ist ein berühmter Ferienort mit einer reichen Tourismusgeschichte, umgeben von der natürlichen Schönheit des Učka-Gebirges, der kristallklaren Adria und den Inseln Krk und Cres. Zu Fuß erreichbare Wanderwege, Strände, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen verbinden sich mit der Ruhe, den Grünflächen und der wahren Privatsphäre von sechs abgeschiedenen Vierteln.