Wohnung in Opatija, Kroatien, 103 m²

Wir bieten eine helle Dreizimmerwohnung am Meer in Ichichi mit Meerblick, drei Balkonen und einer Garage. Dies ist eine ideale Familienresidenz, ein elegantes Zweitwohnsitz oder eine sichere Investitionsmöglichkeit in Meeresnähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Yachthafen und allen notwendigen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija entfernt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und Dachgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2005, in dem es nur 12 Wohnungen, eine Garage und private Parkplätze gibt, die das ganze Jahr über Privatsphäre und Komfort bieten. Die offizielle Wohnfläche beträgt 92,18 m², die tatsächliche Nutzfläche aufgrund der Dachgeschoss- und Balkonkoeffizienten beträgt jedoch ca. 115 m².

Auf der unteren Ebene gibt es einen offenen Bereich mit Eingang, Küche, Esszimmer und geräumigem Wohnzimmer, der dank der Süd- und Westausrichtung mit natürlichem Licht gefüllt ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum: eine große Südterrasse mit herrlichem Meerblick und viel Sonne sowie ein zweiter Westbalkon mit Blick ins Grüne. Es gibt auch ein Gästebad mit Dusche.

Eine Wendeltreppe führt in die obere Ebene, wo sich drei Schlafzimmer und ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne befinden. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem dritten Balkon mit Blick ins Grüne, was eine ruhige Atmosphäre schafft.

Die Unterkunft ist mit einer zentralen Gasheizung, einem eigenen Gaszähler und Boiler sowie einer Klimaanlage in jedem Zimmer ausgestattet. Holzfenster mit Isolierglas und Parkettböden verleihen dem Innenraum Komfort und Stil. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, sodass Sie sofort einziehen können. Besondere Aufmerksamkeit verdienen die private Garage und der Lagerbereich mit einer Fläche von ca. 26 m².

Das Objekt ist in ausgezeichnetem Zustand, wurde vom Eigentümer nur gelegentlich genutzt, was zu seiner Erhaltung beiträgt. Eine ästhetische Modernisierung kann das Potenzial einer Immobilie hervorheben, die bereits eine hervorragende Basis für ein komfortables Leben am Meer oder eine Investitionsmöglichkeit darstellt.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend, abseits vom Trubel, aber nur wenige Minuten vom Strand, dem Yachthafen, Restaurants und Geschäften entfernt. Bequeme Erreichbarkeit, gute Parkmöglichkeiten und eine hervorragende Lage machen diese Immobilie für den Alltag an der Küste attraktiv.

• Zum Supermarkt - 300 m
• Zur Post - 300 m
• Der Hauptstrand von Ichichi ist 350 m entfernt
• Zum Marriott Resort and Spa – 500 m
• Zur ACI Marina Ichichi - 600 m
• Sealeven Hotel and Residences by Hyatt ist 1,3 km entfernt
• Zum Zentrum von Opatija - 3,5 km
• Das Zentrum von Lovran ist 2,5 km entfernt