Haus in Opatija, Kroatien, 542 m²

In einer malerischen Gegend der Stadt Opatija an der Adriaküste wird eine einzigartige Villa zum Verkauf angeboten. Großzügig und multifunktional erstreckt es sich über eine Fläche von 542 m² und bietet zusätzlich 1.742 m² Nutzfläche für die geschäftliche Nutzung. Vollständig möbliert, ausgestattet mit einem Aufzug und einer unabhängigen Klimaanlage mit der Möglichkeit sowohl zu kühlen als auch zu heizen.

Die Villa liegt auf einem Grundstück von 1200 m² und nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Die Südausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Zu den wichtigsten Vorteilen gehören:

• Sozial- und Unterhaltungsbereiche: Der großzügige Keller (50 m²) beherbergte früher einen Nachtclub, der leicht an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann.
• Das Erdgeschoss (200 m²) wurde zuvor als renommiertes Restaurant genutzt und bietet weiterhin die Möglichkeit, es in ein Büro oder andere Gewerbeflächen umzuwandeln.
• Im Erdgeschoss (110 m²) befindet sich eine helle Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon und Terrasse mit Meerblick.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse mit Meerblick, einen gepflegten Garten mit der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, einen Springbrunnen, einen großen Außengrill und eine attraktive Entspannungsumgebung. Es gibt auch einen großen Parkplatz für 15 Autos.

Opatija ist ein beliebtes Touristenzentrum, umgeben von der natürlichen Schönheit des Učka-Gebirges, mit einem reichen historischen Erbe und einer charakteristischen Architektur. Die Nähe der Stadt zum Meer und die schöne Architektur machen sie zu einem idealen Standort für verschiedene Geschäfts- und Wohnprojekte.

Der Komplex vereint Möglichkeiten für Privatwohnungen und kommerzielle Aktivitäten: die Schaffung einer Zahnklinik, eines Restaurants oder eines Mini-Hotels. Eine nahegelegene Asphaltstraße sorgt für einen einfachen Zugang. Die Entfernung zum Meer in Luftlinie beträgt 830 m und mit dem Auto sind es nur 2,8 km, was etwa 7 Minuten dauert.