Haus in Opatija, Kroatien, 50 m²

Eine charmante Ein-Zimmer-Wohnung in einer historischen Villa im Zentrum von Opatija stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren dar. Es befindet sich in einer eleganten Villa aus dem späten 19. Jahrhundert und genießt eine einzigartige Lage, nur hundert Meter vom Meer, den Stränden und der berühmten Promenade Lungomare entfernt.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 49,85 m², davon 42,65 m² Wohnfläche und 7,20 m² Lagerfläche. Die Wohnung beinhaltet:

• Grundstück – 2,64 m²
• Wohnzimmer – 14,30 m²
• Küche – 7,30 m²
• Korridor – 1,66 m²
• Schlafzimmer – 13,25 m²
• Badezimmer – 3,50 m²

Die Deckenhöhe beträgt 2,80 m, was dem Raum Luftigkeit und Eleganz verleiht und den authentischen Charme der Opatija-Villen bewahrt.

Mehrwert – Lagerraum von 7,20 m² mit Anschlüssen für Strom und Wasser. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Räumlichkeiten als Studio zur touristischen Vermietung oder als zusätzlichen Funktionsraum zu nutzen, sofern die entsprechenden Genehmigungen eingeholt werden.

Die Wohnung wird erfolgreich als touristisches Mietobjekt betrieben und erreicht in der Hochsaison einen Preis von 200 € pro Nacht. Im Juli und August ist sie normalerweise vollständig belegt, was die Attraktivität des Standorts und sein erhebliches touristisches Potenzial bestätigt.

Kaufbestimmungen :

• Gemütliche Unterkunft im Zentrum von Opatija
• Haus am Meer
• Zuverlässige Investition mit nachgewiesenen Mieteinnahmen
• Möglichkeit der Wert- und Ertragssteigerung durch Umwandlung des Lagerraums in einen separaten Wohnraum (unter Einhaltung gesetzlicher Standards)

Die Wohnung bietet auch die Möglichkeit, ein Grundstück von ca. 100 m² zu nutzen, das der Stadt Opatija gehört.

Historischer Charme, prestigeträchtige Lage und hervorragende Investitionsaussichten machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Sie.