Grundstück in Svetvincenat, Kroatien, 586 m²

Entwicklungsmöglichkeit in Istrien, Kroatien mit gültiger Baugenehmigung

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen: ein 586 m² großes Baugrundstück in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Svetvinčenat, Zentralistrien. Es besteht die Möglichkeit, die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit einer Größe von bis zu 1.917 m² zu erwerben.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung für eine moderne dreistöckige Villa mit Swimmingpool, sodass der Bau sofort ohne den langwierigen Prozess der Vorbereitung von Papieren und Unterlagen fortgesetzt werden kann. eine Genehmigung einholen.

Wichtige Fakten:

- Genehmigte Gebäudekonfiguration: Keller + Erdgeschoss + erster Stock mit Pool

- Nettoinnenfläche: ca. 323 m²

- Wasseranschluss bereits auf dem Grundstück vorhanden

- Alle erforderlichen Gemeinde- und Versorgungsbeiträge wurden bezahlt

- Der Bau hat bereits begonnen und die Ausgrabungen sind abgeschlossen

- Klare Eigentümerschaft, 1/1, Privatperson

- Der Bau kann sofort fortgesetzt werden

- Verkauf direkt vom Eigentümer

Das interne Layout und bestimmte Elemente des Projekts können an die Vorlieben des zukünftigen Eigentümers angepasst werden. Die Villa kann daher je nach gewünschtem Konzept mit zwei, drei oder mehr Schlafzimmern konfiguriert werden.

Das aktuelle Design umfasst:

- Wohnbereich

- Grillplatz im Freien

- 3 geräumige Schlafzimmer

- 3 eigene Badezimmer

- Gästebad

- Dreistöckiger Aufzug

- Schwimmbad mit Einrichtungen

- Unterhaltungsbereicha

- Solarstromanlage

- Regenwassersammelzisterne

Das Haus ist als energieeffizientes Anwesen konzipiert und verfügt über eine eigene Solarstromanlage und eine Regenwasserzisterne – die traditionelle *šterna* –, die eine nachhaltige Wassernutzung ermöglicht; Das gesammelte Wasser kann zumindest zur Bewässerung und Befüllung des Beckens sowie zu sanitären Zwecken dienen.

Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass ein Großteil der aufwändigen Vorbereitungen bereits abgeschlossen ist, die Baugenehmigung gültig ist, kommunale Beiträge gezahlt wurden, Wasser auf dem Grundstück vorhanden ist und die ersten Ausgrabungen bereits durchgeführt wurden.

Der zukünftige Eigentümer kann somit ein bestehendes genehmigtes Projekt übernehmen und mit dem Bau fortfahren, ohne den Entwicklungsprozess von vorne beginnen zu müssen.

Besichtigungen können zu einem für beide Seiten günstigen Zeitpunkt direkt mit dem Eigentümer vereinbart werden. Der Eigentümer ist verfügbar. Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft & ist verfügbar über , oder . Sollte der Käufer es vorziehen, die Transaktion über eine Immobilienagentur, einen Anwalt oder einen anderen professionellen Vertreter abzuwickeln, kann dies ebenfalls vereinbart werden.