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435 000 €

Villa in Paphos, Zypern, 155 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3589999
    Datum der letzten Aktualisierung: 13.01.2025
    Anzahl der Ansichten: 7185

435 000 €

Villa in Paphos, Zypern, 155 m²

155 m2 4 3 3
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Online-Anzeige Fernkauf

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3589999
    Datum der letzten Aktualisierung: 13.01.2025
    Anzahl der Ansichten: 7185

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 435 000 €
Preis pro qm 2 800 €
Fläche des Hauses 155 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Anzahl der Etagen 3
Gesamtzahl der Zimmer 4
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 3
Bauphase Im Bau
Frist 2023
Adresse Zypern, Paphos, Hloraka
Lage am Meer, in der großen Stadt, im Vorort
Zum Flughafen 20 km
Zum Strand 700 m
Bis zur nächsten größeren Ansiedlung 3 km
Zum Lebensmittelgeschäfte 100 m

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf
  • Es gibt eine Verwaltungsgesellschaft
  • Moglich ist Online-Vorführung
  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Kreditbedingungen
Ratenzahlung möglich
Die Laufzeit des Vertrages ab 1 bis 2 Jahre

Beschreibung

Panorama Meerblick! Ein neues Dorf von 8 Villen in der prestigeträchtigen Gegend von Chloraka in der Stadt Paphos

Drei-Zimmer-Villen mit Dachterrasse.
Installationszahlungen für 18 Monate, wenn Sie dauerhafte Residenz im Rahmen des beschleunigten Verfahrens für 3 Monate kaufen!

TECHNISCHE

Gebäude

Verstärkte Betonkonstruktion unter Berücksichtigung des Erdbebenwiderstandes von 2021 nach Eurocodes 1,2,3,8. Verstärkungskategorie B500C (Ursprungsland der Europäischen Union).

Hauptstruktur: C30 / 37.

Fein Füllmaterial:C15/20.

ENERGIE KARAKTERISTIK

Entwickelt und gebaut, um den Energieverbrauch zu reduzieren und eine Energieeffizienz-Zertifikat nach Bauvorschriften und -genehmigungen zu liefern, ein unabhängiges Solarsystem für jedes Haus gemäß Planungsgenehmigung.

WALLE UND TEILNAHMEN

Außenwände: Hochwertiger Hohlstein mit einer Dicke von 250 mm, entspricht EU-Normen für Wärme- und Energieeinsparung, Außenwandveredelung mit einem System von erweiterten Polystyrol-Isolationsplatten (EPSBoard). Innenwände: 100 mm Dicke: U15 ULTRA Kartonsystem (Knauf) auf beiden Seiten und Rockwool Isolation innen.

FINNEN

Die Außenflächen werden mit einem zweilagigen Gips aus grober Textur oder grobem Beton fertiggestellt.

Inside werden alle Ziegelwände mit zwei Schichten Zementputz und einer Schicht Spatel und Trennwände mit drei Schichten Spatel fertiggestellt.

Die Decken werden mit einem Spatel in 3 Schichten fertiggestellt.

GESAMT

Internally sind alle Wände und Decken weiß lackiert.

Von außen nach der Baugenehmigung und nach der Gestaltung und Spezifikation des Architekten.

WALL-MOUNTED LIGHTING FITTINGs

Die Wände in Badezimmern und Toiletten sind mit matten Fliesen (von der EU importiert) bis zur Deckenhöhe mit einem Satz von 25.00 Euro pro Quadratmeter ausgekleidet.

Der Raum zwischen den Arbeitsplatten und Schränken in der Küche wird LAMINAM blinken zurück mit der Rate von 300 Euro pro Quadratmeter oder Marmor 200 Euro/m2 mit einer modernen dünnen Edelstahl Küchenspüle oder LAMINAM.

FLOORS / TERRITOREN

Europäische importierte Keramikfliesen in allen Bereichen mit einem Preis von 25 € pro Quadratmeter.

Marmor für Treppen in Höhe von 120 € pro Meter.

DOORS UND WINDOWS

Eingang gepanzerte Tür aus massivem irocco, kostet €1000,00.

Innentüren: lackiert unter Druck mit einer modernen schönen Oberfläche und wahrer Farbtiefe - 320 Euro / jedes.

Außentüren und Fenster: Thermisches Aluminium der Serie MU 144 oder MU114 oder ähnlicher Qualität mit Hebe- und Gleitsystem, von Architekten zugelassene Farbe).

Kleiderschrank

Italienische Einbauschränke mit individuellem Design (Farbwahl) 300,00 Euro / m2, entweder vor Ort durch einen Tischler aus importiertem Zubehör in weiß oder nach dem Geschmack des Kunden hergestellt.

Küche

Europäisches handgefertigtes Zubehör (auszuwählen).

Italienische Einzellayouts.

LAMINAM-Arbeitsplatten (Farbwahl), mit 300 Euro/m2 oder Marmor 200 Euro/m2

moderne dünne Edelstahl-Küche Spüle oder hängen LAMINAM mit einem Drei-Wege-Mischer mit einem verchromten europäischen Standard, mit der Rate von 350 Euro.

MK-Keildosen für Hängeschränke, mit der Rate von 10 Euro pro Stück.

Abwassersystem

Anschluß an das Hauptkanalsystem nach den Vorschriften der Abwasserabteilung.

WASSERSTELLUNG

Pipe-in-Pipe-Wasserversorgungssystem gemäß den Anforderungen der lokalen Behörden.

Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

Rainwater Drainagesystem für das Dach und alle Innen- oder Außenveranda.

KLIMASCHUTZ

COOLING: VRV-System

Heizung: Fußbodenheizung durch Wärmepumpe

Klempner

Europäisches Sanitär in weiß, mit einem Preis von 250 € / Stück. Modelle: IDEAL STANDART oder LAUFEN oder ähnlich von der gleichen Qualität und Design.

Wandmontierte Toilette mit einem versteckten Tank und einem weichen Schließdeckel, mit einem Satz von 300 Euro / Stück.

europäische Dusche (Deck- oder Wanddusche) mit separater Handdusche und Wandsteuerung, mit einem Satz von 300 Euro/Stück.

Ausstattung für ein Waschbecken des individuellen Designs - 300 Euro / Stück.

Razor Steckdose in allen Badezimmern.

europäische verchromte Wasserhahn - 100 Euro.

Duschkabine mit einer modernen, festen Glaspartition.

WASSERSTELLUNG

Solar- und elektrische Warmwasserbereiter mit einer Kapazität von 220 Liter heißem Wasser

Wassertank mit einer Kapazität von 1000 Liter.

Wasserdrucksystem (Typ Grundfos MQ 3-45).

ELEKTRISCHE INSTALLATION

Elektroinstallation nach den Anforderungen der Cyprus Electricity Authority und eines Solarenergiesystems (3 kVA) auf dem Dach.

Künstlerische Beleuchtung in allen Räumen.

LED-Beleuchtung auf allen Balkonen.

Externer Ausgang auf den Hauptterrassen und Dachterrassen, falls vorhanden.

Slim-line weiße Steckdosen überall - 10 € / Stück.

Bereitstellung von Satelliten-System oder Kabel-TV.

Telefon und Informationsstellen in den Haupträumen.

Visuelles Intercom am Eingang jeder Villa

USB Ladepunkte in allen Räumen.

RECHTSAKTE

Alle Innen- und Außenbeleuchtung der Villa wird LED, mit einem Preis von 1500 Euro.

ROOF / BALKONIEN

Glasschutzverkleidungen oder Metallverkleidungen gemäß der Baugenehmigung werden an den Rändern des Daches und Balkone installiert.

RECHTE

Die auf allen Ebenen verwendeten Materialien entsprechen der Baugenehmigung sowie den konstruktiven und technischen Anforderungen des Architekten.

AUSSENHANDEL

Schwimmbad

Die Größe des Pools beträgt von 21 bis 24 m2, je nach Art der Villa.

Die Poolstruktur wird monolithisch aus Stahlbeton sein.

Der Pool wird mit einem PVC-Liner mit 3D-Effekt von Rinolit 3000 Touch aus Deutschland fertiggestellt.

Parkplatz

Halb überdachter Parkplatz von 15m2.

Vorschriften für den Einbau von elektrischen Toren am Eingang des Parkplatzes.

Terrasse

Halb überdachte Terrasse mit Grill und Antirutschfliesen mit einem Preis von 25 Euro pro Quadratmeter.

Die Fläche rund um den Pool wird mit Anti-Rutsch-Fliesen mit der Rate von 25 Euro pro Quadratmeter abgedeckt.

Gartenanlage

Ein Gartengrundstück mit bereichertem Gartengrund und einem automatisierten Bewässerungssystem.

Wasserhahn für Wasser im Garten.

Außendusche am Pool.

Gemeinsame Gebiete

Tore am Eingang des Projekts, Videoüberwachungssystem, Beleuchtung, Gehwege und Straße

Die Kosten pro Jahr für den Eigentümer beträgt 600 Euro / Villa.


Weitere Eigenschaften der Immobilie

Infrastruktur und Ausstattung des Hauses oder der Wohnanlage

  • schwimmbad
  • schutzgebiet
  • bewachter parkplatz
  • spielplätze
  • medizinische einrichtungen
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Eigenschaften des Hauses

  • vollständig renoviert
  • meerblick
  • feines finish
  • voll möbliert
  • balkon / terrasse mit Fläche 40 m²
  • zentrale wasserversorgung
  • zentrale klimaanlage
  • individuelle heizung
  • feuermelder
  • high-speed-zugang zum internet
  • hilfe mit der ausstattung und dem kauf von möbeln
  • zentrale energieversorgung
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Auf dem Grundstück

  • schwimmbad
  • garten
  • garage

Haushaltsgeräte

  • kühlschrank
  • waschmaschine
  • geschirrspüler
  • herd
  • fernseher
  • mikrowelle
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