Villa in Paphos, Zypern, 140 m²

Neu gebaute Villen im Elite-Bereich von St. George, Chloraka in der Stadt Paphos.
Die Villen sind bereit, in, 100 Meter vom Strand des 5-Sterne-Hotels St. George zu bewegen, gibt es alle Infrastruktur zu Fuß.
Das Management-Unternehmen ist bereit, einen Vertrag für drei Jahre zu unterzeichnen und die Villa für garantierte Miete zu nehmen!

Die Villen werden mit italienischen Möbeln, Bosch-Geräten, Fußbodenheizung, LG VRW Klimaanlage, Schwimmbad und Garten mit automatischem Bewässerungssystem verkauft. Voll ausgestattete schlüsselfertige Villa!

TECHNISCHE

Gebäude

Verstärkte Betonkonstruktion unter Berücksichtigung des Erdbebenwiderstandes von 2021 nach Eurocodes 1,2,3,8. Verstärkungskategorie B500C (Ursprungsland der Europäischen Union).

• Hauptstruktur: C30 / 37.

•Fein Füllmaterial:C15/20.

ENERGIE KARAKTERISTIK

Entwickelt und gebaut, um den Energieverbrauch zu reduzieren und eine Energieeffizienz-Zertifikat nach Bauvorschriften und -genehmigungen zu liefern, ein unabhängiges Solarsystem für jedes Haus gemäß Planungsgenehmigung.

WALLE UND TEILNAHMEN

Außenwände: Hochwertiger Hohlziegel 250 mm dick, EU-Standards für Wärme- und Energieeinsparung, Außenwandveredelung mit einem System aus erweiterten Polystyrol-Isolationsplatten (EPSBoard). Innenwände: 100 mm Dicke: U15 ULTRA Kartonsystem (Knauf) auf beiden Seiten und Rockwool Isolation innen.

FINNEN

• Die Außenflächen werden mit einem zweilagigen Gips aus grober Textur oder grobem Beton fertiggestellt.

•Inside werden alle Ziegelwände mit zwei Schichten Zementputz und einer Schicht Spatel und Trennwände mit drei Schichten Spatel fertiggestellt.

•Die Decken werden mit einem Spatel in 3 Schichten fertiggestellt.

GESAMT

•Internally sind alle Wände und Decken weiß lackiert.

•Von außen nach der Baugenehmigung und nach der Gestaltung und Spezifikation des Architekten.

WALL-MOUNTED LIGHTING FITTINGs

Die Wände in Badezimmern und Toiletten sind mit matten Fliesen (von der EU importiert) bis zur Deckenhöhe mit einem Satz von 25.00 Euro pro Quadratmeter ausgekleidet.

• Der Raum zwischen den Arbeitsplatten und Schränken in der Küche wird LAMINAM blinken zurück mit der Rate von 300 Euro pro Quadratmeter oder Marmor 200 Euro/m2 mit einer modernen dünnen Edelstahl Küchenspüle oder LAMINAM.

FLOORS / TERRITOREN

• Europäische importierte Keramikfliesen in allen Bereichen mit einem Preis von 25 € pro Quadratmeter.

• Marmor für Treppen in Höhe von 120 € pro Meter.

DOORS UND WINDOWS

• Eingang gepanzerte Tür aus massivem irocco, kostet €1000,00.

•Innentüren: lackiert unter Druck mit einer modernen schönen Oberfläche und wahrer Farbtiefe - 320 Euro / jedes.

• Außentüren und Fenster: Thermisches Aluminium der Serie MU 144 oder MU114 oder ähnlicher Qualität mit Hebe- und Gleitsystem, von Architekten zugelassene Farbe).

Kleiderschrank

•Italienische Einbauschränke mit individuellem Design (Farbwahl) 300,00 Euro / m2, entweder vor Ort durch einen Tischler aus importiertem Zubehör in weiß oder nach dem Geschmack des Kunden hergestellt.

Küche

•Europäisches handgefertigtes Zubehör (auszuwählen).

•Italienische Einzellayouts.

•LAMINAM-Arbeitsplatten (Farbwahl), mit 300 Euro/m2 oder Marmor 200 Euro/m2

• moderne dünne Edelstahl-Küche Spüle oder hängen LAMINAM mit einem Drei-Wege-Mischer mit einem verchromten europäischen Standard, mit der Rate von 350 Euro.

•MK-Keildosen für Hängeschränke, mit der Rate von 10 Euro pro Stück.

Abwassersystem

•Beziehung zum Hauptsehersystem nach den Vorschriften der Kanalisationsabteilung.

WASSERSTELLUNG

•Pipe-in-Pipe-Wasserversorgungssystem gemäß den Anforderungen der lokalen Behörden.

• Automatisches Bewässerungssystem für den Garten.

•Rainwater Drainagesystem für das Dach und alle Innen- oder Außenveranda.

KLIMASCHUTZ

• COOLING: VRV-System

• Heizung: Fußbodenheizung durch Wärmepumpe

Klempner

• Europäisches Sanitär in weiß, mit einem Preis von 250 € / Stück. Modelle: IDEAL STANDART oder LAUFEN oder ähnlich von der gleichen Qualität und Design.

• Wandmontierte Toilette mit einem versteckten Tank und einem weichen Schließdeckel, mit einem Satz von 300 Euro / Stück.

•europäische Dusche (Deck- oder Wanddusche) mit separater Handdusche und Wandsteuerung, mit einem Satz von 300 Euro/Stück.

•Ausstattung für ein Waschbecken des individuellen Designs - 300 Euro / Stück.

•Razor Steckdose in allen Badezimmern.

•europäische verchromte Wasserhahn - 100 Euro.

•Duschkabine mit moderner fester Glaspartition.

WASSERSTELLUNG

•Solar- und elektrische Warmwasserbereiter mit einer Kapazität von 220 Liter heißem Wasser

• Wassertank mit einer Kapazität von 1000 Liter.

• Wasserdrucksystem (Typ Grundfos MQ 3-45).

ELEKTRISCHE INSTALLATION

Elektroinstallation nach den Anforderungen der Cyprus Electricity Authority und eines Solarenergiesystems (3 kVA) auf dem Dach.

•Künstlerische Beleuchtung in allen Räumen.

•LED-Beleuchtung auf allen Balkonen.

•Externer Ausgang auf den Hauptterrassen und Dachterrassen, falls vorhanden.

•Slim-line weiße Steckdosen überall - 10 € / Stück.

• Bereitstellung von Satelliten-System oder Kabel-TV.

•Telefon und Informationsstellen in den Haupträumen.

•Visuelles Intercom am Eingang jeder Villa

•USB Ladepunkte in allen Räumen.

RECHTSAKTE

• Alle Innen- und Außenbeleuchtung der Villa wird LED, mit einem Preis von 1500 Euro.

ROOF / BALKONIEN

• Glasschutzverkleidungen oder Metallverkleidungen gemäß der Baugenehmigung werden an den Rändern des Daches und Balkone installiert.

RECHTE

• Die auf allen Ebenen verwendeten Materialien entsprechen der Baugenehmigung sowie den konstruktiven und technischen Anforderungen des Architekten.

AUSSENHANDEL

Schwimmbad

• Die Größe des Pools beträgt von 21 bis 24 m2, je nach Art der Villa.

• Die Poolstruktur wird monolithisch aus Stahlbeton sein.

• Der Pool wird mit einem PVC-Liner mit 3D-Effekt von Rinolit 3000 Touch aus Deutschland fertiggestellt.

Parkplatz

• Halb überdachter Parkplatz von 15m2.

• Vorschriften für den Einbau von elektrischen Toren am Eingang des Parkplatzes.

Terrasse

• Halb überdachte Terrasse mit Grill und Antirutschfliesen mit einem Preis von 25 Euro pro Quadratmeter.

• Die Fläche rund um den Pool wird mit Anti-Rutsch-Fliesen mit der Rate von 25 Euro pro Quadratmeter abgedeckt.

Gartenanlage

• Gartengrundstück mit bereichertem Gartengrund und automatisiertem Bewässerungssystem.

• Wasserhahn im Garten.

• Außendusche am Pool.

Gemeinsame Gebiete

Tore am Eingang des Projekts, Videoüberwachungssystem, Beleuchtung, Gehwege und Straße

Die Kosten pro Jahr für den Eigentümer beträgt 600 Euro / Villa.