Villa in Limassol, Zypern, 600 m²

Diese außergewöhnliche Luxusvilla mit 5 Schlafzimmern befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden Limassols, Mesa Geitonia, und zwar im erhöhten oberen Teil. Die Villa liegt auf einem sanft abfallenden Grundstück von 750 m² und bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Panoramablick über die gesamte Stadt Limassol, die Küste und das Mittelmeer, die sich von Ost nach West erstreckt und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet.

Mesa Geitonia gilt weithin als eine der besten Gegenden für Familien in Limassol. Der obere Teil des Bezirks ist für seine friedliche Atmosphäre, die geringe Bebauungsdichte und das kühlere Klima bekannt und bietet gleichzeitig schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Ein großer Vorteil dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zu einigen der renommiertesten privaten und internationalen Schulen Limassols, darunter bekannte englischsprachige und russischsprachige Institutionen, was ihn zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern macht. Der direkte Zugang zur Autobahn gewährleistet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und alle größeren Städte Zyperns und sorgt gleichzeitig für eine ruhige und exklusive Wohnumgebung.

Die Villa präsentiert ein zeitgenössisches architektonisches Design mit klaren Linien, kühner Geometrie und einer starken Verbindung zur natürlichen Umgebung. Hochwertige Materialien wie Sichtbeton, Naturstein und Holz wurden sorgfältig ausgewählt, um eine raffinierte und dennoch zeitlose Ästhetik zu schaffen. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten die Innenräume mit natürlichem Licht und rahmen den Panoramablick ein, wodurch das Gefühl von Geräumigkeit und Offenheit im gesamten Haus verstärkt wird.

Die Residenz bietet eine beeindruckende überdachte Innenfläche von 449,60 m², die sorgfältig auf drei Ebenen verteilt ist.

• Erdgeschoss: 159,35 m²

• Erster Stock: 153,55 m²

• Keller: 136,70 m²

Die Innenaufteilung umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, weitläufige Wohn- und Essbereiche und einen nahtlosen Übergang von innen nach außen, ideal sowohl für den Alltag als auch für die Unterhaltung mit der Familie.

Das Leben im Freien ist ebenso gut gestaltet und verfügt über insgesamt 60,90 m² von überdachten Veranden, darunter:

• Kellerüberdachte Veranden: 9,30 m²

• Überdachte Veranden im Erdgeschoss: 27,00 m²

• Überdachte Veranden im ersten Stock: 24,60 m²

Darüber hinaus verfügt die Villa über unüberdachte Veranden und Terrassen mit den Maßen:

• Unüberdachte Veranden im Erdgeschoss: 45,80 m²

• Unüberdachte Veranden im ersten Stock: 10,40 m²

Die angelegten Außenbereiche werden durch einen privaten Swimmingpool ergänzt, der eine ideale Umgebung zum Entspannen und Unterhalten mit Panoramablick auf die Stadt und das Meer schafft.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören weitere überdachte Bereiche von insgesamt 44,20 m², ein überdachter Parkplatzbereich von 33,70 m² und ein überdachter Technikraum von 10,50 m², die Funktionalität und Komfort auf allen Ebenen gewährleisten. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A und bietet moderne Effizienz und Nachhaltigkeit.

Diese Villa liegt ideal in der Nähe privater und öffentlicher Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des Stadtzentrums von Limassol und verbindet alltäglichen Komfort mit Privatsphäre und Exklusivität. Seine erstklassige Lage, architektonische Exzellenz, großzügige Abmessungen und Panoramablick machen es zu einer seltenen Gelegenheit für luxuriöses Familienleben in Limassol.

Preis: 1.440.000 € + MwSt.
Status: Verfügbar
Bauphase: Nicht im Plan

Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine erstklassige Residenz an einem der begehrtesten Standorte Limassols zu erwerben, die außergewöhnlichen Platz, modernes Design und einen gehobenen Lebensstil bietet.