Villa in Paphos, Zypern, 320 m²

Bereich
Der Ort liegt an einem einzigartigen Ort, umgeben von einem Naturschutzgebiet und strahlt eine Aura des Friedens und der Verbundenheit mit der Natur aus. Die Bewohner haben die Möglichkeit, alles, was sie brauchen, fußläufig zu erreichen, da sich die Immobilie in einem schönen Teil eines prestigeträchtigen Golfresorts mit einer umfangreichen Infrastruktur befindet.

Umgebung
Das Hauptmerkmal ist der einzigartige Blick auf das Meer, das sich zum Reservat und den Aphrodite-Hügeln hin öffnet. Niemand bleibt von dieser Aussicht verschont und keine Gebäude werden sie jemals behindern, so dass Hausbesitzer sie jederzeit von ihrem Grundstück oder der Villa aus genießen können. Von jedem der drei Hauptschlafzimmer haben die Bewohner Aussicht auf den Golfplatz und das Meer. Die Villa ist mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet, darunter einem Smart Home. Perimeter-Sicherheitskameras, Fußbodenheizung, ein Infinity-Pool mit Blick auf das Meer. Energieeffiziente Fenster, ein Kamin und viele weitere Vorteile und Premium-Features. Mit einem großen privaten Kleiderschrank für die Eigentümer und einer separaten Waschküche. Eine überdachte Garage für zwei oder drei Autos und ein großer Kleiderschrank am Haupteingang. Die Villa ist geräumig und bietet viel Stauraum.

Qualität
Bei diesem Projekt wurden die besten verfügbaren Materialien verwendet. Um die Erwartungen der Mieter zu erfüllen, muss das gehobene Haus über die besten Materialien und Oberflächen verfügen.

Liebe zum Detail
Materialien sind beim Bauen unglaublich wichtig, sie bestimmen den Lärmpegel und die Wärmedämmung sowie die Energiekosten für die Aufrechterhaltung der Temperatur in der Villa. Die Bedeutung einer hervorragenden Innenarchitektur kann kaum genug betont werden. Denn es ist der primäre visuelle Eindruck der Wohnung.
Wir legen besonderen Wert darauf, ein Team von Experten für diese eingeschränkte Innenarchitektur zusammenzustellen. Besonderes Augenmerk wird auf die Innengestaltung des Wohnbereichs gelegt, einschließlich der Fliesenverlegung, der Wandausführung und natürlich der Qualität der verwendeten Materialien.

SpezifikationHighlights

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 4
Gesamte überdachte Fläche: 320 qm
Veranden: 40 qm
Grundstück: 1300 qm

– VRF-Klimaanlage
– Beheizte Böden
– Smart Home
– 8 Überwachungskameras
– Schwimmbad
– Italienisches Kithen
– Italienische Türen
– Italienisches Feinsteinzeug
– Grohe-Mischer – 2 überdachte Parkplätze für Autos
– Unterirdischer Lagerraum

Alle Schlafzimmer sind als Hauptschlafzimmer gebaut. Dies bedeutet, dass die Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügen.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne sowie einem Ankleidezimmer und einem separaten Wäschebereich ausgestattet.

Villa-Ausstattung

Energieeinsparung:
– Solarkraftwerk (Photovoltaik) mit einer Kapazität von bis zu 120 % des Strombedarfs des Gebäudes.
– 8 mm Wärmedämmmaterial an allen Wänden.
– Energiesparglas an Fenstern und Schiebetüren – Wänden.
Klimaanlage und Heizung:
– VRF-Kanalsystem vom Kalt-Wärme-Typ.
– Heizung – Fußbodenheizung in der gesamten Villa.

Steuerungssystem:
– Smart Home mit Zugriff per Smartphone-App von überall auf der Welt
– Überwachungskameras entlang des Umfangs in Höhe von 8 Kontrollpunkten und Bewegungssensoren auf dem Gelände.
– Alarmsystem, das mit der Alarmzentrale des Sicherheitsdienstes verbunden werden kann.

Haushaltsgeräte:
– Küche mit komplett eingebauten Geräten: zwei Kühlschränke, Mikrowelle, Möglichkeit auf Anfrage zur Installation einer Kaffeemaschine und einer Eismaschine.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten in einem einzigen Designstil ausgestattet.
– Wäschemöglichkeiten. Premium-Miele-Maschine und separater Miele-Wäschetrockner. Italienischer Kamin

Landschafts- und Außenanlagen.

Ausgestattete Sommerküche, Grill, Gasgrill usw.

Eingangsgruppe
– Geräumige Garage für mindestens zwei Autos. Interner Zugang zum Haus. Am Eingang gibt es ein Ankleidezimmer und ein Gästebad.

Infinity-Pool mit automatischer Wassernachfüllung. Terrasse mit Panoramablick. Möglichkeit, Heizgeräte für den Pool zu installieren.

Legitime Vorteile
Alle Genehmigungen für den Bau und Anschluss von Versorgungsleitungen sowie die Abwasserentsorgung liegen vor.
Da das Projekt als juristische Person registriert ist, besteht die Möglichkeit, einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 5 % zu erhalten. Auch um einen dauerhaften Wohnsitz zu erhalten.