Villa in Paphos, Zypern, 198 m²

Es handelt sich um eine Sammlung von fünf Villen mit drei Schlafzimmern in Geroskipou am südlichen Rand von Paphos. Die Villen sind in einem geschwungenen Grundriss um eine gemeinsame interne Straße angeordnet. Die Villen 1 und 2 liegen an der Nordgrenze, während die Villen 3, 4 und 5 den Südrand säumen und jeweils auf ihren eigenen privaten Garten- und Poolbereich blicken. Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück, ein elektrisches Tor und einen überdachten Parkplatz. Die interne Straße dient als einziger Zugangsweg, wodurch die Anlage in sich geschlossen bleibt. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit offenem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss und allen drei Schlafzimmern im ersten Stock. Im Inneren wirkt jede Villa großzügig proportioniert, mit einem offenen Erdgeschoss, das durch raumhohe Verglasungen zur überdachten Veranda und zur Poolterrasse dahinter führt. Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer einen ruhigen, gut ausgestatteten Treppenabsatz, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt und ein Gefühl der Trennung vom Rest des Designs Priorität auf Komfort und Effizienz legt: Ein verdecktes VRV-System übernimmt die Kühlung, die Fußbodenheizung läuft in einer separaten Zone pro Etage und eine 4,72-kW-Photovoltaikanlage ist standardmäßig installiert. Die Küchen sind komplett mit Furnier- und MDF-Schränken, Laminar-Arbeitsplatten und Franke-Geräten ausgestattet. Jedes Haus verfügt über einen privaten Grillplatz, ein elektrisches Tor, einen überdachten Parkplatz und ein Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung.

INNENRAUM NACH HOHEM STANDARD AUSGESTATTET

Jede Villa wird durchgehend nach einheitlichen Spezifikationen gebaut. Die Böden in Wohnbereichen, Küchen und Fluren bestehen aus italienischen Keramikfliesen, ausgewählt aus den Kollektionen Bold oder Light. Die Schlafzimmer sind mit Ter Hurne Oak French Bistro-Laminat ausgestattet. Die Decken sind so konzipiert, dass sie das verdeckte VRV-System ohne sichtbare Innengeräte aufnehmen können. Die Badezimmer verfügen über Keramikfliesenböden, raumhohe Plattenwände, begehbare Duschen mit 10 mm starkem Sicherheitsglas und Sanitärkeramik von Ideal Standard.

TECHNOLOGIE UND SICHERHEIT VOLLSTÄNDIG INTEGRIERT

Jede Villa verfügt über ein Satel-Sicherheitspanel, drahtlose Bewegungssensoren in jedem Zimmer, zwei Touch-Tastaturen, eine Außensirene und vier CCTV-Kameras, die über Telefon, Tablet oder Fernseher zugänglich sind. Das VRV-Kühlsystem nutzt LG-Geräte mit zentraler Außeneinheit und individuell steuerbare Raumgeräte über Panel. Auf dem Flachdach ist eine 4,72 kW starke Photovoltaikanlage installiert, in der Garage ist eine Lademöglichkeit für Elektroautos eingebaut. Sämtliche Datenverkabelungen, RJ45-Buchsen und WLAN-Punkte sind standardmäßig strukturiert und installiert.

PRIVATIVER AUSSENBEREICH AUF JEDEM GRUNDSTÜCK

Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Garten mit einem eigenen Grillplatz, überdachten Parkplätzen und einem optionalen privaten Swimmingpool. Überdachte Veranden erstrecken sich direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss und bieten das ganze Jahr über Schatten und Essbereich im Freien. Freie Terrassenbereiche bieten jeder Villa ausreichend Platz zum Sonnenbaden und Entspannen im Freien. Der Zugang zu jedem Grundstück erfolgt über ein privates elektrisches Tor, wobei der Umkreis von den Nachbargrundstücken abgeschirmt ist.

HAUPTMERKMALE

• Interne überdachte Fläche – 138 m2
• Überdachte Veranda – 35 m2
• Unüberdachte Veranden – 44 m2
• Überdachter Parkplatz – 22 m2
• Lagerung – 3 m3
• Grillplatz – 14 m2
• Technikraum – 4 m2

• Verborgenes VRV-Kühl- und Heizsystem
• Hohe Decken (2,95 m+)
• Hohe Innentüren (2,40 m+)
• Große überdachte Veranden
• Elektrisches Autotor
• Bereitstellung von Ladegeräten für Elektrofahrzeuge
• Überdachter Parkplatz pro Einheit
• Privater Abstellraum
• Gegensprechzugang mit Kamera

ENERGIEEFFIZIENZ

• Zertifizierung der Energieklasse A/A+
• Vollständige Wärmedämmung
• Schlanke thermische Fenster- und Türsysteme aus Aluminium
• Photovoltaikanlage
• Solar-Wassererwärmungssystem
• Fußbodenheizung
• Doppelt verglastes, emissionsarmes Glas

BAUQUALITÄT

• Stahlbetonrahmen (EU-Erdbebennorm)
• Wärme- und Schalldämmung zwischen Böden und Wänden
• Balustraden aus gehärtetem Sicherheitsglas
• Wasserdichtigkeit mit Doppelmembran
• Durchgehend europäisch zertifizierte Materialien
• 10 cm Dämmstärke

INNEN

• Voll ausgestattete moderne Küche mit Steinarbeitsplatte
• Europäische Keramikfliesenböden in Wohnbereichen
• Laminat- oder Holzwerkstoffböden in Schlafzimmern
• Begehbare Duschen mit Premium-Armaturen
• Wand-WC, Ideal Standard
• Einbauschränke mit Schiebe- oder Flügeltüren
• Lackierter Waschtischunterschrank mit Steinarbeitsplatte
• Hauptbadezimmer

KOMFORT UND KLIMAKONTROLLE

• Verdecktes VRV-System für präzise Temperaturregelung pro Raum
• Fußbodenwasserheizung mit Thermostaten pro Etage
• Wärmeisolierung für ganzjährigen Komfort
• Druckwassersystem mit sofort heißem Wasser
• Solar- und elektrisches Tauchwarmwassersystem
• Intelligente Vorkehrungen für elektrische Vorhänge und Außenrollläden

SICHERHEIT UND TECHNOLOGIE

• Individuelles Alarmsystem pro Einheit
• Video-Gegensprechanlage mit Kamera am Eingang
• Hochsicherheits-Eingangstür