Land in Strovolos, Nicosia
Hauptentwicklungsmöglichkeit - Zwei benachbarte Grundstücke zum Verkauf in Strovolos, Nikosia,
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, zwei benachbarte Diagramme mit einer Gesamtfläche von 1.250 m² zu erwerben, die sich in einem der wünschenswertesten und zentral positionierten Viertel von Strovolos befindet. Beide Diagramme werden als einzelner Verkauf angeboten und enthalten individuelle Titelurkunden und verfügen über verschiedene Planungszonen, die flexibles und wertvolles Entwicklungspotential schaffen.
Diagrammdetails:
Grundstück 1 (Paket Nr. 499)
- Größe: 711 m²
- Planungszone: εβ3 (kommerziell)
- Gebäudedichte: 160%
- Deckungsverhältnis: 50%
- Maximale Höhe: 24 Meter
- Maximale Böden: 6
Grundstück 2 (Paket Nr. 254)
- Größe: 539 m²
- Planungszone: κα4 (Wohngebäude)
- Gebäudedichte: 120%
- Deckungsverhältnis: 50%
- Maximale Höhe: 13,5 Meter
- Maximale Böden: 3
Zusammenfassung der kombinierten Handlung:
- Gesamtfläche: 1.250 m²
- Titelurkunden: verfügbar für beide Diagramme
- Preis: € 1.550.000
Entwicklungsvorteil:
Nach den örtlichen Planungsvorschriften können bis zu 70% der Gebäudedichte des Wohnungsgrundstücks für die kommerzielle Nutzung zugelassen werden, wenn ein gewerbliches Grundstück an eine Wohnanlage liegt. Dies erhöht das Gesamtentwicklungspotential erheblich und ermöglicht ein gemischtes oder überwiegend kommerzielles Projekt.
Hauptstandortvorteile:
-befindet sich im Chryseleousa Quarter, Strovolos, einem der gefragtesten Gebiete in Nikosien
- Hervorragende Zugänglichkeit für das Stadtzentrum, wichtige Straßen, Dienstleistungen, Einzelhandel und Schulen
-ideal für gewerbliche, Wohn- oder Mischnutzungsentwicklung
Dieses Angebot bietet eine ideale Investition für Entwickler, die die flexible Zonierung und einen gut sichtbaren Ort im Herzen von Strovolos nutzen möchten. Geeignet für Bürogebäude, Gewerbezentren, Wohnwohnungen oder Komplexe mit gemischten Nutzung.
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