Ein 6-stöckiges Gewerbegebäude mit einer Gesamtfläche von 3.245 qm (plus ein Keller von 1.370 qm), befindet sich im Zentrum von Nicosia. Es befindet sich neben der Shpiru-Kyprianiou Avenue an der nördlichen Grenze, wenige Meter westlich der Kreuzung der Spiru-Kyprianou Straße und Themistokli-Dervi Straße (in der Nähe des Hauptsitzes von Starbucks und Piraeus Bank).
Das Gebäude besteht aus zwei Etagen von Kellerparkplätzen (1370 m2), Erdgeschoss (530 m2), Zwischengeschoss (465 m2) und fünf Etagen über (2.250 m2).
Die Gesamtfläche beträgt 1.324 qm.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, Büros und einer Ausstellungshalle, einer Zwischengeschoss, der 1., 2. und 3. Etage besteht aus einer offenen Ausstellungshalle und die 4. und 5. Etage bestehen aus Büros. Es wird darauf hingewiesen, dass auf der Terrasse eine Metallstruktur aus einem Konferenzsaal und einer Bibliothek installiert ist. Zwei Keller des Gebäudes werden als Showroom genutzt.
Die Immobilie befindet sich in der kommerziellen Planungszone Ea3 mit einem maximalen Baudichtekoeffizienten von 200% und einem Flächendeckungskoeffizienten von 40% für 10 Etagen und einer Höhe von 38 Metern.
Spyrou Kyprianou Avenue ist eine der verkehrsreichsten Straßen in Nicosia mit gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die meisten lokalen Gebäude bestehen aus Geschäften, Restaurants und Ausstellungshallen im Erdgeschoss sowie Büros oder Apartments auf den oberen Etagen. Das Hotel bietet einen einfachen Zugang zur größeren Stadt Nicosia und Umgebung.
