Villa in Geroskipou, Zypern, 147 m²

Rentabilitätsberechnung beim Kauf eines 147 m2 großen Stadthauses, Gartenanlage!

Prestigeträchtiges Gebiet von Geroskipou, Südzypern.
Touristenort
Die schönsten Sonnenuntergänge am Meer in der EU
Die Entfernung zum Zentrum von Paphos beträgt 2 Minuten mit dem Auto.
5 Minuten zum Meer.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt 15 Minuten mit dem Auto.
Die Entfernung zum Golfclub beträgt 7 Minuten.
Bildungseinrichtungen sind 5 Minuten entfernt.
Gesundheitseinrichtungen – 3 Minuten.
Die American University of Beirut (AUB) und die Cyprus University of Technology werden in der Nähe liegen!

Ideal sowohl für Investitionen als auch für komfortables Familienleben!!-

Technische Daten TX 147 m2
Die gesamte überdachte Fläche des Stadthauses beträgt 147 m2.
Wohnzimmer - 12,35 m2, Küche - 8,11 m2, Esszimmer - 9,15 m2.
Erstes Schlafzimmer – 10,55 m2,
Das zweite Schlafzimmer ist 10,21 m2 groß.
Das dritte Schlafzimmer ist 11,31 m2 groß.
Drei Badezimmer, ein komplettes Bad.
Überdachte Veranda im 1. Stock – 8,14 m2.
Offene Veranda im 1. Stock – 23,7 m2.
Offene Veranda im 2. Stock – 4,5 m2.
Garten.

Die Anlage ist fertig – der Komplex wurde gebaut.
Stadthäuser werden mit schlüsselfertiger Renovierung ohne Möbel verkauft, im Preis inbegriffen sind:
Badezimmer mit Sanitäranlagen und allem Zubehör;
Einbauküche (ohne Geräte) und Schränke;
Fertigstellung, Fliesen auf dem Boden, Wände werden gestrichen.

Der Preis für ein Stadthaus von 148 m2 beträgt 500.000 €
Der Aktienpreis von VRC beträgt 495.000 €

Die Region ist gefragt, der Wert von Immobilien wächst durchschnittlich um 10 % pro Jahr.
Die Nachfrage nach Fertigimmobilien in Zypern wächst. Unter Berücksichtigung der bekannten Situation in Russland wird die prognostizierte Wertsteigerung von Immobilien für 2023 mindestens 20 % betragen.

Wir gehen davon aus, dass der Preis für ein Stadthaus in dieser Region 500.000 € beträgt.
Unter Berücksichtigung des Aktionsangebots kaufen wir für 495.000 €, die Ersparnis beträgt 5.000 € (500.000 - 495.000=5.000 €)
Der prognostizierte Anstieg der Immobilienpreise beträgt 20 % (500.000 x 20 % = 100.000 €)
Nach 12 Monaten verkaufen wir das Stadthaus für 600.000 €
Die damit verbundenen Kosten belaufen sich auf etwa 8 % (600.000 x 8/100 = 48.000 €) Mehrwertsteuer, Stempelsteuer, Anwaltsleistungen.
Wir vermieten ein Stadthaus. (Die durchschnittlichen Kosten für die Miete eines Stadthauses an diesem Standort betragen 3.500 € pro Monat.) Multiplizieren Sie es mit 12 Monaten und erhalten Sie 42.000 €
5000+100000+42000-48000 = 99 000 €.
Insgesamt beträgt die Investitionssumme 543.000 €
(495.000 € die Kosten für das Stadthaus + 48.000 € (zusätzliche Kosten)
Der Nettogewinn für das Jahr beträgt 18,23 % oder 99.000 €.
Wir kaufen ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern, wir bekommen
99.000 € Nettogewinn und wir vermitteln einen dauerhaften Wohnsitz für den Immobilienkauf.

SCHREIBEN SIE MIR – ICH BEANTWORTE ALLE IHRE FRAGEN UND WÄHLE DIE FÜR SIE PASSENDE IMMOBILIE AUS!!!