Villa in Malatya, Zypern, 300 m²

Wenn Sie auf der Suche nach einem luxuriösen und komfortablen, geschmackvoll eingerichteten Wohnraum sind, sollten Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla in den Hügeln der Region Malatya in Betracht ziehen. Sie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die für einen komfortablen Lebensstil erforderlich sind.
Über die große Auffahrt gelangt man zu einem geräumigen Innenhof. Diese von ausgewachsenen Zypressen und Büschen umgebene Villa liegt in einer idyllischen und ruhigen Sackgasse und bietet maximale Privatsphäre.
Das Anwesen ist vollständig isoliert und sorgt so für eine angenehme Temperatur.
Es umfasst außerdem ein Holzchalet mit einem 300 m² großen Rasen, ein Holzbauernhaus zum Anbau von Bio-Obst und -Gemüse und einen völlig privaten Swimmingpool.
Der Pool verfügt über ein automatisches System, das Salzwasser erzeugt und den pH-Wert ständig ausgleicht, sodass keine schädlichen chemischen Desinfektionsmittel erforderlich sind. Es ist auch mit einer Heizung für kühleres Wetter ausgestattet, sodass von März bis November angenehm schwimmen kann. Der umliegende Bereich bietet reichlich Sitzgelegenheiten mit Gartenmöbeln und eine runde Panoramaterrasse, auf der Sie die atemberaubende Aussicht genießen können.
Eine leistungsstarke private Solaranlage versorgt das Haus mit Strom und reduziert die Stromkosten erheblich auf fast null.
Aus Sicherheitsgründen ist das Haus mit zwei 30 Meter langen Feuerwehrschläuchen mit erheblichen Wasserreserven ausgestattet, die auch bei Stromausfällen funktionieren. Auf dem Dach ist ein Blitzableiter installiert, der das Haus bei Gewittern schützt.
Das großzügige Erdgeschoss umfasst: ein Wohnzimmer mit Holzkamin, eine voll ausgestattete offene Küche, einen Essbereich mit großen Panoramafenstern, ein Arbeitszimmer mit eingebauten Bücherregalen sowie Zugang zur Gartenterrasse, ein Gästebad und großzügige Lagerflächen.
Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen: einem Fitnessraum mit Blick auf den Innengarten, einem Hauptschlafzimmer mit Holzboden, handgefertigten Möbeln und einem Spa-Raum mit Whirlpool. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine private Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das glitzernde Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon bietet einen völlig privaten Blick auf die Berge und das Meer.
Zusammenfassend handelt es sich hierbei um ein außergewöhnlich seltenes Anwesen.
Es bietet höchste Qualität, einzigartige Privatsphäre und eine atemberaubende Aussicht von jeder Seite.
• 300 m² Innenfläche
• 350 m² einschließlich Terrassen
• 1700 m² Grundstücksgröße
• 300 m² Naturrasen
• Atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Berge
• Eigentumsurkunde ausgetauscht
• Fertiggestellt 2003
• Eigentumsurkunde auf den Namen des Eigentümers, Mehrwertsteuer bezahlt
• NEUES Schwimmbad 10 m x 5 m, beheizt, mit Salzwassersystem (2023)
• Gewächshaus für den Garten – Konstruktion aus Holz und Glas
• Chalet-Haus – Holz- und Glaskonstruktion – isoliert
• Großzügige Verwendung von Marmor im gesamten Gebäude
• Netzgebundenes Solarpanelsystem mit 15 kW
• „USV“ mit Batteriespeicher für 15 kW verhindert Stromausfälle
• DAB-Druckwassersystem
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer – Gästezimmer mit Duschkabine, Hauptschlafzimmer mit Whirlpool und Spa-Raum
• Gästebadezimmer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Hauptschlafzimmer mit handgefertigten Holzschränken und Massivholzboden
• Komplett ausgestattete Küche mit Mittelinsel, Massivholzarbeitsplatten
• Küchengeräte
• Abstellraum
• Marmorkamin
• Holzofen mit Heizöffnungen für beide Stockwerke
• Klimaanlage x 7 (Virus Doctor Technology)
• Dreifach verglaste Fenster mit Argon-Gas-Abdichtung
• Elektrische Rollläden und elektrische Vordächer an den Fenstern
• 2 Feuerwehrschlauchstationen (Pumpenstromversorgung durch USV-Backup-System)
• Blitzschutzsystem auf dem Dach installiert
• 38 Tonnen Wasserspeicher
• Große isolierte Garage mit Klimaanlage und Werkstatt
• Steinmauerumrandung
• Ausgereifter, angelegter Garten mit mehr als 600 Bäumen. Umfassendes Bewässerungssystem mit Bedienfeld und separaten Wasserspeichertanks
• Elektrische Holz-/Stahltore
• CCTV-Kamerasystem