7-Floor Office Tower Business Center ...
Im Herzen des Geschäftsviertels von Limassol wird ein neuer erstklassiger Geschäftsturm als voll ertragsbringende Investition angeboten. Die erstklassige Lage bietet direkten Zugang zu wichtigen Finanzinstituten, führenden Unternehmensbüros und wichtigen Verkehrswegen und sorgt so für eine starke langfristige Nachfrage seitens hochwertiger Mieter. Die moderne Architektur, die repräsentative Lobby und die weitläufigen Glasfassaden sorgen für eine beeindruckende Unternehmenspräsenz und sorgen gleichzeitig für reichlich natürliches Licht auf allen Ebenen.
Das Gebäude umfasst eine Einzelhandelseinheit im Erdgeschoss mit einem Zwischengeschoss, ideal für einen Flagship-Store oder einen Marken-Showroom, gefolgt von einer kompletten Nebenetage und fünf aufeinanderfolgenden Büroebenen mit jeweils etwa 407 m². In der obersten Etage befindet sich ein Penthouse-Büro mit großer Terrasse und Panoramablick auf die Stadt, das eine erstklassige Arbeitsumgebung bietet. Alle Büroräume werden mit Doppelböden, abgehängten Decken und fortschrittlichen HLK-Systemen ausgestattet, was eine schnelle Ausstattung der Mieter ermöglicht und Leerstandszeiten minimiert. Ein eigener Keller bietet sichere Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher.
Mit einem voraussichtlichen monatlichen Gesamtmieteinkommen von 121.750 € und einem Jahreseinkommen von 1.461.000 € im ersten Jahr bietet das Objekt eine Anfangsrendite von 5,22 %, die bis zum fünften Jahr aufgrund der Mietsteigerung auf 6,04 % ansteigt. Die Kombination aus Neubau, flexiblen Grundrissen und einer strategischen Lage positioniert die Immobilie als eine der attraktivsten kommerziellen Investitionsmöglichkeiten in Limassol.
Das gesamte Projekt wird als Off-Plan-Investition mit einer Bauzeit von 24 Monaten angeboten. Die Anschaffungskosten betragen 28.000.000 € + MwSt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich ein modernes Geschäftszentrum mit starker Leistung, stabilen Renditen und außergewöhnlichem langfristigen Kapitalpotenzial zu sichern.
Reg. Nr.: 1315 | Lizenz. Nr.: 368/E
