Entdecken Sie dieses ultra-luxuriöse Anwesen direkt am Meer im Yachthafen von Limassol: eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern, privatem Pool, Whirlpool und privatem Yachtliegeplatz direkt am Wasser. Dieses seltene Juwel bietet den ultimativen Lebensstil am Wasser von Limassol: schwebend zwischen Meer und Stadt, im Herzen des ersten Superyacht-Yachthafens Zyperns. Mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und den Jachthafen, großzügigen Terrassen, eleganten Innenräumen und erstklassigen Jachthafendienstleistungen gehört diese Residenz zu den begehrtesten Luxusimmobilien in der Marina von Limassol.
Als eine der wenigen Villen an der ersten Küste stellt dieses Haus den Höhepunkt der Luxusimmobilien in Limassol, der Strandvillen in Limassol und der Strandimmobilien in Zypern dar. Aufgrund seines Seltenheitswerts, seiner Prestigeattraktivität und seines starken Mietpotenzials eignet es sich ideal als Wahl für Luxusimmobilieninvestitionen oder erstklassige Immobilien für ausländische Investoren in Zypern.
Ganz gleich, ob Sie eine zum Verkauf stehende Marina-Wohnung in Limassol, ein Penthouse mit Meerblick in Limassol oder ein exklusives Haus am Wasser suchen, diese Villa bietet eine unübertroffene Mischung aus Privatsphäre, Konnektivität und Yacht-freundlichen Annehmlichkeiten.
Für diejenigen, die daran interessiert sind, in Immobilien auf Zypern zu investieren, Luxusimmobilien auf Zypern zu kaufen oder Immobilien direkt am Strand auf Zypern zu erkunden, ist diese Immobilie etwas Besonderes.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vertrauliche Besichtigungs- oder Anlageberatung zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns per Telefon, E-Mail oder senden Sie unten Ihre Anfrage – wir würden uns freuen, Sie bei jedem Schritt zu unterstützen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F. Wo liegt der Yachthafen von Limassol und wie ist er mit dem Stadtzentrum von Limassol verbunden?
A. Limassol Marina liegt an der alten Hafenküste, etwa 500 m westlich der Burg von Limassol, entlang der Strandpromenade.
Dank seiner Lage genießen Sie sowohl ein ruhiges Leben am Wasser als auch direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem Nachtleben und den kulturellen Zentren der Stadt.
FAQ (häufig gestellte Fragen)
Q1. Welche Arten von Immobilien gibt es in Limassol Marina?
A1.Limassol Marina bietet eine Mischung aus Apartments, Penthäusern, Maisonetten, Villen und Stadthäusern direkt am Wasser. Viele Einheiten verfügen über erstklassige Annehmlichkeiten wie Liegeplätze im Yachthafen, Concierge-Service, private Pools und luxuriöse Innenausstattung.
Q2. Wie haben sich die Immobilienpreise in Limassol Marina in letzter Zeit entwickelt?
A2. Die Preise zeigten eine starke Aufwärtsdynamik. Marktdaten zufolge sind die Immobilienwerte von Limassol im Jahr 2024 deutlich gestiegen, wobei Luxusentwicklungen an der Küste in den Marina-Zonen einen Wert von 8.200 bis über 10.000 Euro pro m² erzielen.
Q3. Welche Mietrenditen kann man von einer Luxusvilla in dieser Gegend erwarten?
A3. Typische Renditen für zypriotische Wohnungen liegen bei ~5,43 %, aber hochwertige, gut verwaltete Immobilien am Yachthafen oder am Strand können in günstigen Jahreszeiten 10–12 % erreichen.
Q4. Ist die Investition in Immobilien in Limassol Marina sicher?
A4. Ja – Zypern verfügt über einen stabilen Rechtsrahmen, transparente Eigentumsgesetze und starke Schutzmaßnahmen für ausländische Immobilieneigentümer. Die erstklassige Lage der Marina und die hohe Nachfrage sorgen für zusätzliche Sicherheit des investierten Kapitals.
F5. Was sind die Risiken oder Herausforderungen?
A5. Zu den wichtigsten Überlegungen zählen mögliche Bauverzögerungen, die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und Umweltfaktoren an der Küste (z. B. Erosion, Meeresspiegel) – obwohl moderne Projekte in der Regel Abhilfemaßnahmen beinhalten. Auch hohe Einstiegskosten und Liquidität in Nischen-Luxussegmenten sollten berücksichtigt werden.
F6. Können Nicht-EU-Investoren diese Immobilie kaufen und eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten?
A6. Ja. Hochwertige Immobilieninvestitionen können die Aufenthaltsprogramme Zyperns unterstützen, sofern bestimmte Schwellenwerte und Zulassungskriterien gelten. Käufer sollten die aktuelle Gesetzgebung prüfen und einen Rechtsberater konsultieren.
F7. Fallen laufende Kosten an (Steuern, Unterhalt)?
A7. Zwar fallen an sich keine Grundsteuern an, es fallen jedoch kommunale Gebühren, Instandhaltungskosten, Nebenkosten, Versicherungen und möglicherweise Gebühren der Wohnungseigentümergemeinschaft an. Bei neuen Immobilien kann je nach Status und Käuferberechtigung Mehrwertsteuer anfallen.
F8. Welche Annehmlichkeiten und Infrastruktur unterstützen diesen Standort?
Jachthafen ist mit Promenaden, Restaurants, Boutique-Einzelhandelsgeschäften, Jachthafendienstleistungen, Yachtanlagen und einfachem Zugang zum städtischen Kern von Limassol ausgestattet. Die Promenade (Molos) und die öffentliche Strandpromenade sind Hauptattraktionen.
F9. Wie schnell kann der Eigentumsvorteil (d. h. die Vermietung) beginnen?
A9. Sobald die Immobilie fertiggestellt und möbliert ist, können Sie mit der Vermietung beginnen. Bei Neuentwicklungen sollten die mietvertragsfertige Fertigstellung und die Einrichtung des Managements im Voraus vereinbart werden.
F10. Wie schneidet diese Immobilie im Vergleich zu anderen Optionen am Mittelmeer am Wasser ab?
A10. Die Kombination aus wettbewerbsfähigen Preisen (im Vergleich zu erstklassigen Mittelmeermärkten), günstiger Besteuerung, EU-Zugang, einer florierenden Tourismusbasis und starken Wachstumsaussichten macht Limassol zu einer herausragenden Wahl unter den Luxusimmobilienmärkten am Meer.
Wenn Sie erwägen, in Immobilien am Yachthafen von Limassol zu investieren oder nach einer wirklich außergewöhnlichen Strandresidenz auf Zypern suchen, hilft Ihnen unser Team von Fox Realty gerne weiter.
Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, die vollständige Broschüre mit Grundrissen anzufordern oder zu besprechen, wie diese einzigartige Immobilie Ihren Lebensstil und Ihre Investitionsziele erfüllen kann.
Unsere erfahrenen Immobilienberater stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite – von der Auswahl der richtigen Immobilie über die rechtliche Unterstützung bis hin zur Finanzierung und dem After-Sales-Management.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf, um sich Ihren Platz in einer der prestigeträchtigsten Luxusimmobiliendestinationen in Limassol zu sichern.
