Luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer in der Nähe des Yachthafens von Limassol im 17. Stock mit Panoramablick auf das Mittelmeer, 267,70 m² Gesamtfläche, erstklassigen Annehmlichkeiten für Bewohner und Lieferung am 1. Oktober 2026.
Residenz am Meer im 17. Stock in der Nähe des Yachthafens von Limassol
Eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Apartment mit 3 Schlafzimmern direkt am Meer im 17. Stock eines markanten Küstenprojekts in der Nähe des Yachthafens von Limassol zu erwerben, gelegen in einem der begehrtesten Küstenbezirke von Limassol und in der Nähe des Yachthafens, der Altstadt und des weiteren Geschäftszentrums. Mit Panoramablick auf das Mittelmeer, außergewöhnlicher Größe und Zugang zu einer Fünf-Sterne-Wohnumgebung bietet diese Residenz die Lage, Privatsphäre und langfristige Relevanz, die ernsthafte Käufer und Investoren am Wasser aktiv suchen.
Diese außergewöhnliche Residenz bietet 143 m² Wohnfläche, eine 42 m² große überdachte Veranda, 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche und eine Gesamtfläche von 267,70 m² sowie 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten und 1 zugewiesenen Parkplatz. Das Apartment liegt auf der 17. Etage und ist auf die Ausrichtung zum offenen Meer, natürliches Licht und ein nahtloses Wohnen im Innen- und Außenbereich ausgelegt. Die Hauptwohn- und Essbereiche münden direkt in die weitläufige überdachte Veranda, um den mediterranen Ausblick zu maximieren. Die Lieferung ist für den 1. Oktober 2026 geplant und bietet die Gelegenheit, sich eine brandneue, hochgeschossige Residenz direkt am Wasser an einem der stärksten Küstenstandorte Limassols zu sichern.
Was diese Residenz auszeichnet, ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das weitere Eigentumsumfeld um sie herum. Die offizielle Projektpositionierung hebt erstklassige Dienstleistungen und Einrichtungen auf einer Fläche von 13.000 m² hervor, unterstützt durch 24-Stunden-Concierge-Service, Housekeeping, Immobilienverwaltung und Mietverwaltung. Dadurch entsteht ein weitaus umfassenderes Lifestyle-Angebot als das Standardangebot „Pool und Fitnessstudio“, das in vielen Luxustürmen zu finden ist, und es verleiht der Anlage langfristig eine größere Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.Besonders ausdrucksstark ist das Ausstattungsprofil. Das Herzstück der Entwicklung ist ein nach Süden ausgerichtetes, erhöhtes Podium, das sich etwa 9 Meter über dem Meeresspiegel erhebt und als landschaftlich gestaltete Wohnumgebung mit über 4.300 m² Außenanlagen konzipiert ist. Diese Ebene umfasst einen 50-Meter-Infinity-Pool, ein Fitnessstudio mit Meerblick, elegante Lobbybereiche, Wellnesseinrichtungen und Freizeitbereiche, die dem Projekt eher die Atmosphäre eines privaten Resorts am Wasser als einer herkömmlichen Apartmentanlage verleihen.
Innerhalb der weiteren Wohnumgebung profitieren Käufer von einem luxuriösen Spa- und Wellness-Bereich mit einem 25 Meter langen beheizten Innenpool, separaten Dampfbädern und Saunen, Behandlungsbereichen, einem Bistro-Restaurant mit Bar, Spielmöglichkeiten für Kinder, eleganten Gemeinschaftsbereichen und einer Service-Infrastruktur, die auf Komfort, Privatsphäre und Alltagsfreundlichkeit ausgerichtet ist. In der Auflistung der Wohneinheiten werden außerdem Fußbodenheizung, VRV-Kühlung, Siemens-Geräte und ein Smart-Home-System hervorgehoben, was unterstreicht, dass das Privathaus einem High-End-Spezifikationsstandard entspricht.
Der Standort ist ein weiterer wichtiger Teil der Geschichte. Diese Residenz befindet sich in der Nähe des Yachthafens von Limassol und des Einkaufs- und Geschäftsviertels der Altstadt und befindet sich in einer der international bekanntesten Hafengegenden Zyperns. Das ist wichtig, denn der Wert erstklassiger Immobilien wird nicht nur von der Aussicht und der Ausstattung bestimmt, sondern auch von der Stärke der Mikrolage, der Bequemlichkeit, der Sichtbarkeit und der Qualität des umliegenden Viertels. In dieser Hinsicht bietet die Residenz ein stärkeres Gesamtangebot als typische Binnen- oder Zweitlinien-Alternativen, die als „Luxus“ vermarktet werden, ohne den gleichen Grad an Uferrelevanz.
Für internationale Käufer gibt es auch eine strategische Dimension.Gemäß Zyperns aktueller Einwanderungspolitik für Investoren kann eine Erstverkaufswohnung von einer Entwicklungsgesellschaft Teil eines qualifizierten Daueraufenthaltsantrags für berechtigte Drittstaatsangehörige sein, vorbehaltlich einer Mindestinvestition von 300.000 Euro, Einkommenskriterien, Compliance-Anforderungen und einer offiziellen Genehmigung. Das Migrationsamt gibt eine gesicherte jährliche Einkommensgrenze von mindestens 50.000 Euro an, die sich für den Ehepartner um 15.000 Euro und für jedes unterhaltsberechtigte minderjährige Kind um 10.000 Euro erhöht, sowie eine voraussichtliche Prüfungsdauer von etwa zwei Monaten für einen vollständigen Antrag. Dies sollte immer mit unabhängiger Rechtsberatung beurteilt werden, aber es fügt eine bedeutende Relevanzebene für ausländische Käufer hinzu, die sowohl hochwertige Immobilien als auch einen größeren strategischen Wert suchen.
Ganz gleich, ob es sich um einen prestigeträchtigen Dauerwohnsitz, eine Geschäftsbasis in Zypern, eine elegante Ferienimmobilie oder einen langfristigen erstklassigen Besitz handelt, diese Wohnung zeichnet sich vor allem aus einem Grund aus: Sie vereint die richtige Bodenhöhe, die richtige Lage direkt am Meer, die richtigen Annehmlichkeiten und den richtigen größeren Bezirk auf eine Art und Weise, die gewöhnliche Immobilien nicht so einfach reproduzieren können. Ein Käufer kann jederzeit eine andere Wohnung finden. Es ist weitaus schwieriger, die richtige Hochgeschosswohnung in der richtigen Umgebung am Wasser in der Nähe des Yachthafens von Limassol zu finden.
FAQ
Wo befindet sich die Wohnung?
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Yachthafens von Limassol und des Einkaufs- und Geschäftsviertels in der Altstadt von Limassol.
Wie groß ist die Wohnung?
Das Anwesen bietet 143 m² Innenfläche, 42 m² überdachte Veranda, 82,70 m² Gemeinschaftsbereiche und 267,70 m² Gesamtfläche.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer gibt es?
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und 4 Toiletten.
Ist an der Unterkunft ein Parkplatz vorhanden?
Ja. Es umfasst 1 zugewiesenen Parkplatz.
Wann ist mit der Lieferung zu rechnen?
Als bezugsfertiges Datum wird der 1. Oktober 2026 angegeben.Welche Annehmlichkeiten sind in der Entwicklung enthalten?
Das breitere Wohnumfeld umfasst Concierge-Dienste, Hauswirtschaft, Immobilien- und Mietverwaltung, ein erhöhtes Landschaftspodium, einen 50-Meter-Infinity-Pool, Spa- und Wellnesseinrichtungen, einen beheizten Innenpool, einen Fitnessraum, Behandlungsräume, Dampfbäder und Saunen, ein Bistro-Restaurant mit Bar und Freizeitbereiche für Kinder.
Können internationale Käufer die Relevanz eines dauerhaften Wohnsitzes in Zypern beurteilen?
Ja. Für berechtigte Drittstaatsangehörige kann eine Erstverkaufswohnung von einer Entwicklungsgesellschaft Teil eines qualifizierten Antrags auf Daueraufenthalt in Zypern sein, vorbehaltlich offizieller Kriterien und einer unabhängigen rechtlichen Prüfung.
Für qualifizierte Anfragen stehen auf Anfrage vollständige Immobiliendetails, eine Aufschlüsselung der Fläche, eine Übersicht über die Eigentumskosten, Hinweise zur Mehrwertsteuer und ein diskreter Vergleich mit anderen Premium-Gelegenheiten am Wasser in Limassol zur Verfügung.
Private Besichtigungen und Einzel-Videopräsentationen können nach Vereinbarung vereinbart werden. Für internationale Käufer kann auch die Überweisung an unabhängige Rechtsberater zur Überprüfung der Transaktion und zur aktuellen Beurteilung der Eignung für einen dauerhaften Wohnsitz in Zypern arrangiert werden
