Luxuriöses 3-Bett-Apartment direkt am Strand und am Meer neben dem Yachthafen von Limassol (29. Etage), 222,40 m² mit 120 m² Innenfläche, 33 m² überdachter Veranda, zugewiesenen überdachten Parkplätzen und Panoramablick auf das Mittelmeer. Zu den 7-Sterne-Einrichtungen gehören ein rund um die Uhr verfügbarer Concierge und Sicherheitsdienst, ein Infinity-Pool direkt am Meer, ein beheizter Innenpool, ein luxuriöses Spa, ein Fitnessstudio mit Meerblick, ein Kino und ein Golfsimulator. Fordern Sie jetzt das vollständige Informationspaket an.
Entdecken Sie ein luxuriöses 3-Zimmer-Apartment direkt am Strand und am Meer zum Verkauf neben dem Jachthafen von Limassol, konzipiert für Käufer, die ein echtes Luxusobjekt direkt am Wasser im bekanntesten Lifestyle-Korridor von Limassol-Immobilien suchen. Die Residenz befindet sich im 29. Stockwerk eines Wahrzeichenturms und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer, erhöhte Privatsphäre und ein komplettes Sieben-Sterne-Ökosystem für Bewohner – eine Kombination, die kontinuierlich internationale Endnutzer und Premiummieter anzieht.
Dies ist genau das Immobilienprofil, das bei High-Intent-Suchanfragen wie „Limassol Marina-Wohnung zu verkaufen“, „Wohnung direkt am Meer Limassol“, „Wohnung direkt am Strand Zypern“, „Luxuswohnung Limassol“ und „Immobilieninvestition Zypern“ dominiert. Es handelt sich nicht um ein generisches „Nahe am Meer“-Inserat – es handelt sich um Wohnen direkt am Wasser, neben dem Jachthafen, in der liquidesten Premiumzone der Stadt.
Aufteilung der überdachten Fläche (222,40 m²) + Parkplatz
Ein wesentlicher Unterschied zwischen „Luxusmarketing“ und echtem Luxus ist der Raum, in dem Sie tatsächlich leben können. Diese Wohnung bietet eine seltene, investitionswürdige Grundfläche für die Küstenzone von Limassol Marina:
Gesamtüberdachte Fläche: 222,40 qm
Internes Wohnen: 120 qm
Überdachte Veranda: 33 qm
Gemeinschaftsflächen: 69,40 qm
Parken: 1 überdachter, zugewiesener Parkplatz
Dieses Größenprofil unterstützt eine ordnungsgemäße Vollzeitbelegung, Bewirtung und Langzeitbelegung durch Führungskräfte und stärkt so sowohl den Lifestyle-Wert als auch das Mietpotenzial.
Erstklassige Mikrolage am Wasser: Neben dem Yachthafen von Limassol, dem alten Hafen, der Altstadt und der Strandpromenade
Standort ist kein Schlagwort; Es ist ein messbarer Nachfragemotor.Diese Residenz liegt neben dem Yachthafen von Limassol und ist außerdem:
In der Nähe des Alten Hafens
In der Nähe des Einkaufs- und Kulturviertels der Altstadt
Die Strandpromenade ist zu Fuß erreichbar
Dieser Mikrostandort ist wichtig, weil er das vereint, wofür Käufer und Mieter einen Aufpreis zahlen: Fußgängerfreundlichkeit, Lebensstil am Wasser, schneller Zugang zur Stadt und langfristige Knappheit. In einem Markt voller „Meerblick“-Ansprüche verleiht die echte Positionierung dieser Wohnung auf der Achse Marina-Alter Hafen-Promenade dieser Wohnung eine dauerhafte, internationale Anziehungskraft.
Im Aufbau + Zeitleiste der Eigentumsurkunde (klar und transparent)
Die Immobilie befindet sich im Bau. Die Eigentumsurkunde wird voraussichtlich innerhalb von drei bis fünf Jahren ausgestellt, in der Regel nach Abschluss des gesamten Projekts und der endgültigen Genehmigung durch die zuständigen Behörden.
Dies ist bei Großentwicklungen Standard. Der richtige Weg zum Kauf ist ein ordnungsgemäßes Due-Diligence-Paket, klare Vertragsmeilensteine und eine rechtliche Prüfung – so wissen Sie genau, wie Fertigstellung, Übergabe und Titelerteilung strukturiert sind.
Sieben-Sterne-Einrichtungen für Bewohner – Luxus auf Resort-Niveau
Der Besitz beinhaltet den Zugang zu einer Suite mit erstklassigen Annehmlichkeiten, die die meisten Resorts auf Zypern und viele Türme in Limassol übertrifft:
Große Lobby mit 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst
Multi-Cuisine-Bistro und Gourmetrestaurant
50 m langer Infinity-Pool direkt am Meer mit Panoramablick
1.150 qm großes Luxus-Spa (Sauna, Dampfbäder, Massagesuiten)
25 m langer beheizter Innenpool
200 qm großes Fitnessstudio mit Meerblick (modernste Ausstattung)
Kinderspielplatz und angelegte Gärten
Privater Kinoraum und Golfsimulator
Tiefgarage und nahegelegene öffentliche Parkplätze
Diese Vielfalt an Einrichtungen ist kein „nice to have“, sondern ein strategischer Vorteil. In erstklassigen Märkten übertreffen Gebäude mit einem echten Lifestyle-Ökosystem die Nase vorn, weil sie bei der Mieterauswahl überzeugen, die Wiederverkaufsliquidität schützen und wettbewerbsfähig bleiben, selbst wenn mehr Bestand auf den Markt kommt.Problemlose Eigentums- und Einkommensverwaltung (schlüsselfertig für internationale Käufer)
Der Turm wurde für Lifestyle-Besitzer und renditeorientierte Investoren entwickelt, die professionelle Abläufe bevorzugen. Er unterstützt:
24/7-Rezeption und Sicherheit
Hauseigene Hauswirtschaft und Wartung
Kurzfristige Mietverwaltung (Airbnb-Typ)*
Langfristiges Mietmanagement
Umfassende Immobilienverwaltungsdienstleistungen
Diese Struktur macht die Residenz ideal für Ferienhäuser auf Zypern, Firmenresidenzen in Limassol und Buy-to-let-Strategien, die sich an Premiummieter richten, die nach Mietwohnungen in Limassol Marina suchen.
*Kurzfristige Vermietungen hängen von der Baupolitik und den zum Zeitpunkt des Betriebs geltenden örtlichen Vorschriften ab.
Warum diese Art von Vermögenswerten gewinnt: Mangel an an den Jachthafen angrenzenden Strand-/Meeresanlagen
Die wertvollste Immobilie verhält sich anders. Premium-Immobilien am Wasser in der Nähe globaler Lifestyle-Anker (wie Limassol Marina) profitieren typischerweise von drei langfristigen Kräften:
Knappheit: Der tatsächliche Bestand am Meer ist durch Geographie und Planung begrenzt
Internationale Nachfrage: HNW-Käufer und Führungskräfte wollen Lifestyle + Status + Sicherheit
Liquidität: Der Standort ist global bekannt und unterstützt die Exit-Nachfrage und die Sichtbarkeit beim Wiederverkauf
Aus diesem Grund stehen Häuser direkt am Meer an einem Jachthafen an der Spitze der Käuferabsicht Zyperns – und warum ernsthafte Investoren Vermögenswerte priorisieren, für deren Verkauf keine „Geschichte“ erforderlich ist: Der Standort verkauft sie.Für wen diese Wohnung geeignet ist (High-Intent Buyer Fit)
Lifestyle-Käufer, die eine erstklassige Luxusresidenz direkt am Wasser in Limassol suchen
Internationale Eigentümer suchen ein schlüsselfertiges Ferienhaus mit Concierge + Management
Käufer von Unternehmensumzügen, die auf ein fußgängerfreundliches Wohnen an der Küste im Stadtzentrum abzielen
Investoren suchen erstklassige Mieternachfrage und eine langfristige Positionierung in Luxusimmobilien auf Zypern
Fordern Sie das vollständige Informationspaket an (Pläne, Spezifikationen, Verfügbarkeit, Zeitplan)
Fordern Sie für eine ernsthafte Bewertung das komplette Paket an, einschließlich:
Pläne/Spezifikationen (sofern verfügbar)
Bauzeitplan und Fertigstellungspfad
Verwaltungsleistungen und geschätzte laufende Kosten
Vertragsmeilensteine und Weg zur Ausstellung der Eigentumsurkunde (3–5 Jahre nach Abschluss/Genehmigungen)
Nutzen Sie das Anfrageformular, um die Verfügbarkeit zu sichern und eine private Präsentation zu vereinbaren.
FAQs
1) Wo genau befindet sich dieses Strand- und Meeresapartment in Limassol?
Dieses Luxusapartment befindet sich neben dem Yachthafen von Limassol, in der Nähe des Alten Hafens, in der Nähe der Altstadt und nur wenige Gehminuten von der Strandpromenade entfernt. Dieser Mikrostandort ist einer der stärksten in Limassol, da er den Lebensstil am Wasser, die Anbindung an die Stadt und langfristige Knappheit vereint – drei Faktoren, die die Nachfrage nach Luxusimmobilien auf Zypern konsequent ankurbeln.
2) Ist dies eine echte Strand-/Meerwohnung oder nur „nahe am Meer“?
Es ist als Strand- und Meeresresidenz neben dem Jachthafen von Limassol positioniert und für ein echtes Leben direkt am Wasser konzipiert, statt für den Anspruch, „ein paar Straßen weiter entfernt“ zu sein. In erstklassigen Zonen ist eine echte Lage direkt am Meer der Wertmotor, da sie Aussichtskorridore schützt, die Attraktivität des Lebensstils aufrechterhält und erstklassige Mieter anzieht, die für einen fußläufigen Zugang zur Küste zahlen.
3) Warum gilt „next to Limassol Marina“ als Top-Standort für Immobilieninvestitionen in Zypern?
Limassol Marina ist ein Flaggschiff-Lifestyle-Reiseziel, das Gastronomie, Yachtkultur, Zugang zur Promenade und Anbindung an das Stadtzentrum vereint.Immobilien neben dem Jachthafen profitieren von globaler Anerkennung, begrenztem Angebot und starker Mieternachfrage – Faktoren, die im Vergleich zu nicht am Wasser gelegenen Immobiliengebieten in Limassol häufig die Liquidität und Preisstabilität unterstützen.
4) Was macht diese Wohnung im Vergleich zu anderen Hochhäusern und Immobilien direkt am Meer in Limassol wettbewerbsfähig?
Es kombiniert seltene Elemente, die Käufer priorisieren: echte Lage am Wasser, Nähe zum Yachthafen, eine Etage im 29. Stock und ein komplettes Sieben-Sterne-Ökosystem mit Annehmlichkeiten. Viele Türme bieten zwar Höhe, aber kein Wohnen direkt am Strand/Meer plus Resort-Einrichtungen und fußläufigem Zugang zum Stadtzentrum. Diese Mischung erweitert die Nachfrage von Käufern und Mietern und stärkt die langfristige Marktfähigkeit.
5) Welche Annehmlichkeiten für Bewohner der Sieben-Sterne-Kategorie sind im Eigentum inbegriffen?
Zu den Einrichtungen gehören eine große Lobby mit 24-Stunden-Concierge und Sicherheitsdienst, ein Multi-Cuisine-Bistro und ein Gourmetrestaurant, ein 50 m langer Infinity-Pool direkt am Meer, ein 1.150 m² großes Spa (Sauna, Dampfbäder, Massagesuiten), ein 25 m² großer beheizter Innenpool, ein 200 m² großes Fitnessstudio mit Meerblick, ein Kinderspielplatz, angelegte Gärten, ein privater Kinoraum, ein Golfsimulator und eine Tiefgarage.
6) Bietet das Projekt Immobilienverwaltung und „problemloses“ Eigentum?
Ja. Der Turm bietet Empfang und Sicherheit rund um die Uhr, interne Hauswirtschaft und Wartung sowie umfassende Hausverwaltungsdienste. Dies ist ideal für ausländische Eigentümer, die ein schlüsselfertiges Haus auf Zypern wünschen, und für Investoren, die professionelle Betriebsunterstützung bevorzugen, um den Zustand der Immobilie, das Mietererlebnis und den langfristigen Markenwert zu schützen.
7) Kann diese Immobilie für Kurzzeitmieten (Airbnb-Typ) und Langzeitmieten genutzt werden?
Die Gebäudestruktur unterstützt sowohl die kurzfristige Mietverwaltung (Airbnb-Typ) als auch die langfristige Mietverwaltung, vorbehaltlich der Baupolitik und der zum Zeitpunkt des Betriebs geltenden Regeln. An den Jachthafen angrenzende Lagen direkt am Meer locken Premium-Urlaubsmieter und Mieter für Führungskräfteumzüge an, wodurch sich die Einheit für mehrere Mietstrategien eignet.8) Wie ist der Status der Eigentumsurkunde und wann wird sie ausgestellt?
Die Immobilie befindet sich im Bau und die Eigentumsurkunde wird innerhalb von drei bis fünf Jahren erwartet, in der Regel nach Abschluss des gesamten Projekts und der endgültigen Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dies ist bei großen Bauprojekten in Zypern üblich. Käufer sollten die Vertragsstruktur, Meilensteine und rechtlichen Garantien mit ihrem Anwalt besprechen, bevor sie eine Verpflichtung eingehen.
9) Ist diese Wohnung für Immobilieninvestitionen in Zypern und langfristiges Kapitalwachstum geeignet?
Strand- und Meeresimmobilien in der Nähe des Yachthafens von Limassol werden häufig als „knappheitsbedürftig“ eingestuft, da das Angebot naturgemäß begrenzt ist, die internationale Nachfrage jedoch anhaltend ist. Dies kann den langfristigen Wert steigern – insbesondere bei Häusern mit starken Einrichtungen und einem weltweit bekannten Mikrostandort. Die Ergebnisse hängen vom Einstiegspreis, den Marktzyklen und der Ausführung ab, daher bleibt eine sorgfältige Prüfung unerlässlich.
10) Welche Lifestyle-Vorteile bringt die Nähe zum Alten Hafen, zur Altstadt und zur Strandpromenade mit sich?
Sie gewinnen an Alltagstauglichkeit: Küstenläufe und Promenadenspaziergänge, Hafenrestaurants, kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt. Dies steigert die Lebensqualität und stärkt auch die Attraktivität von Mietobjekten, da viele Premium-Mieter den Komfort in erster Linie bevorzugen – insbesondere internationale Mieter, die einen „Auto-optionalen“ Lebensstil am Wasser im Zentrum von Limassol wünschen.
11) Wie beeinflussen 7-Sterne-Annehmlichkeiten die Mietnachfrage und die Mieterqualität?
Luxusmieter entscheiden sich oft für das Gebäude genauso wie für die Wohneinheit. Concierge-, Sicherheits-, Spa-, Pool-, Fitness- und Unterhaltungseinrichtungen steigern den wahrgenommenen Wert und das Vertrauen und verbessern die Mieterqualität und das Belegungspotenzial. Im Premium-Segment unterstützen Einrichtungen eine stärkere Positionierung gegenüber konkurrierenden Angeboten und können das Leerstandsrisiko verringern – insbesondere in Gebäuden, die wie ein betreutes Wohnen funktionieren.12) Was sollten ausländische Käufer bei der Due Diligence für eine im Bau befindliche Immobilie prüfen?
Käufer aus Übersee sollten die Reservierungs- und Vertragsbedingungen, den Bauzeitplan, den Zahlungsplan, die Spezifikationsliste, die Verpflichtungen des Entwicklers, die Verwaltungsgebühren und den Weg zur Ausstellung der Eigentumsurkunde nach Fertigstellung und Genehmigung prüfen. Es ist auch wichtig, alle Baurichtlinien zu bestätigen, die sich auf Miete, Haustiere, Belegung und Weiterverkaufsverfahren auswirken, damit die Strategie vom ersten Tag an abgestimmt ist.
13) Wie ist das im Vergleich zum Kauf einer älteren Wiederverkaufswohnung in der Nähe des Yachthafens?
Eine neue Luxus-Turmresidenz kann moderne Standards, bessere Annehmlichkeiten und eine stärkere Attraktivität als „Zielgebäude“ bieten als ältere Wiederverkaufsobjekte. Der Wiederverkauf kann eine sofortige Nutzung ermöglichen, während im Bau befindliche Immobilien eine zukünftige Positionierung und ein saubereres Lifestyle-Produkt bieten können. Die beste Wahl hängt von Ihren Zielen ab: sofortige Belegung versus ein modernes Resort-Ökosystem und langfristige Markenstärke.
14) Eignet sich die Gegend um den Yachthafen von Limassol gut für Ferienhäuser und Firmenresidenzen?
Ja. Der an den Jachthafen angrenzende Uferkorridor ist einer der stärksten Bereiche sowohl für Ferienhäuser als auch für Firmenresidenzen auf Zypern. Es vereint Prestige, Fußgängerfreundlichkeit, Lifestyle-Infrastruktur und Stadtanbindung. Sieben-Sterne-Einrichtungen und -Management unterstützen ein schlüsselfertiges Eigentumsmodell, das ausländische Käufer und leitende Mieter tendenziell bevorzugen.
15) Wie sichere ich mir das vollständige Informationspaket und reserviere eine Besichtigung für dieses Angebot?
Fordern Sie das vollständige Informationspaket über das Anfrageformular an, um Verfügbarkeit, Spezifikationen, Bauzeitplan, Verwaltungsstruktur und den Weg zur Ausstellung der Eigentumsurkunde (3–5 Jahre nach Fertigstellung/Genehmigung) zu erhalten. Mit einem professionellen Paket können Sie die Immobilie als Lifestyle-Asset und als Investition bewerten und souverän mit der rechtlichen Prüfung und den nächsten SchrittenSie ein echtes Strand- und Meeresapartment neben dem Yachthafen von Limassol suchen – mit Sieben-Sterne-Einrichtungen, schlüsselfertiger Verwaltung und einem Panoramablick auf das Meer in den oberen Stockwerken – fordern Sie jetzt das Komplettpaket an. Der Bestand am Wasser in diesem Korridor ist begrenzt und Premium-Einheiten, die Lage, Annehmlichkeiten und Höhe vereinen, sind selten für lange Zeit verfügbar.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Strand- und Meeresapartment zum Verkauf neben dem Jachthafen von Limassol sind, handelt es sich hierbei um eine seltene Luxusresidenz auf einer hohen Etage in Zyperns exklusivster Hafengegend. Ein begrenzter Bestand direkt am Meer, Sieben-Sterne-Einrichtungen und der Korridor Marina–Alter Hafen–Altstadt sorgen für eine außergewöhnliche langfristige Nachfrage.
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