Dieses weitläufige, 93.000 m² große Grundstück befindet sich in idealer Lage in einer äußerst begehrten Gegend neben der Limassol Mall und City of Dreams und bietet außergewöhnliche Konnektivität und Sichtbarkeit. Dieses vielseitige Grundstück ist für eine Kombination aus leichter Industrie-, Gewerbe- und Wohnnutzung vorgesehen, was es zu einer attraktiven Investition für Entwickler macht, die Möglichkeiten zur gemischten Nutzung in einem der dynamischsten Wachstumsgebiete Limassols suchen.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: 93.000 qm
Zoneneinteilung: Gemischte Nutzung (Leichtindustrie, Gewerbe, Wohnen)
Gebäudedichte: 90 %, Bedeckungskoeffizient: 60 %
Höhenbeschränkungen: Keine eindeutige Höhenstruktur, mit besonderen Zulagen für bestimmte Projekte, vorbehaltlich Antrag und Genehmigung.
Erstklassige Lage: Angrenzend an stark frequentierte Handelszentren, einschließlich der Limassol Mall und der kommenden City of Dreams, wodurch ein starker Fußgängerverkehr und eine einfache Erreichbarkeit für Wohn-, Gewerbe- und Industrievorhaben gewährleistet sind.
Dieses Grundstück bietet Entwicklern eine beispiellose Flexibilität und ermöglicht die Umsetzung großer Projekte mit erheblichem Baupotenzial. Mit seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger Einzelhandels- und Freizeitziele eignet sich dieses Grundstück ideal für Wohnkomplexe, gemischt genutzte Siedlungen oder Industrieanlagen, die die Nähe zu florierenden städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Entwicklungspotenzial:
Wohnen: Ideal für Luxusapartments, Stadthäuser oder geschlossene Wohnanlagen.
Gewerblich: Perfekt für Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte oder Gastronomieprojekte.
Industrie: Geeignet für leichte Industriebetriebe mit einfachem Zugang zu wichtigen Transportwegen.
Sonderkonditionen: Das Grundstück profitiert von einer flexiblen Höhenregulierung, die maßgeschneiderte Entwicklungspläne ermöglicht. Für Projekte mit besonderen Anforderungen können auf Antrag und Genehmigung Ausnahmen oder Änderungen gewährt werden, um sicherzustellen, dass die Entwicklung den höchsten Standards an Funktionalität und Design entspricht.
